Na sprzedaż działka o powierzchni 2831 m², położona na skraju lasu przy ul. Powstańców Styczniowych 1863 roku w Nałęczowie, około 2 km od centrum miasta.

Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem, a jednocześnie pozostaje bardzo dobrze nasłoneczniona przez cały dzień. Działka jest uprzątnięta, częściowo ogrodzona i położona przy spokojnej, publicznej drodze o utwardzonej nawierzchni.
Dla całej nieruchomości wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego i garażu. Wydano również warunki zabudowy dla dwóch działek, które mogą powstać po jej podziale. Pozwala to rozważyć budowę jednego domu na dużym terenie albo podział nieruchomości i realizację dwóch oddzielnych inwestycji.

Parametry zabudowy określone w decyzjach:
– powierzchnia zabudowy domu od 120 do 250 m²
– szerokość elewacji frontowej od 16 do 22 metrów
– jedna lub dwie kondygnacje nadziemne
– możliwość wykonania kondygnacji podziemnej
– wysokość budynku od 7 do 12 metrów
– dach o kącie nachylenia od 0 do 45 stopni
– możliwość realizacji domu z płaskim dachem
– możliwość budowy garażu

Dopuszczenie płaskiego dachu daje możliwość realizacji również nowoczesnego projektu o prostej, współczesnej bryle.

Najważniejsze informacje:
– powierzchnia: 2831 m²
– numer działki: 214/1, obręb Charz B, gmina Nałęczów
– front działki: około 72 metrów, głębokość: około 47 metrów
– warunki zabudowy dla całej działki
– warunki zabudowy dla dwóch działek po ewentualnym podziale
– możliwość budowy domu jednorodzinnego i garażu
– bezpośrednie sąsiedztwo lasu
– dobre nasłonecznienie przez cały dzień
– około 2 km do centrum Nałęczowa

Media:
– prąd przyłączony do działki
– gaz w drodze
– kanalizacja miejska na sąsiedniej nieruchomości

Duża szerokość działki ułatwia rozplanowanie domu, garażu, podjazdu oraz ogrodu. Położenie na skraju lasu zapewnia spokojne otoczenie, bez rezygnowania z dobrego dostępu do centrum Nałęczowa.

Zapraszam po szczegółowe informacje, dokumentację oraz na prezentację nieruchomości.

Jacek Jeżowski