DZIAŁKA 7 740 m² | 5 230 m² MNU | MPZP | KRZEWINA

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Krzewina (gmina Halinów), obejmująca działki 10/1, 318, 319 i 320, tworzące zwarty kompleks o łącznej powierzchni 7.740 m², w tym:
• ponad 5 200 m² terenu budowlanego (MNU)
• dodatkowo: ok. 2 510 m² terenu rolnego (R) – jako ogród, bufor lub rezerwa.
Oferta idealna dla inwestora, jak i dla osoby szukającej siedliska z dużą działką.

PARAMETRY
• Łączna powierzchnia: 7.740 m²
• Tereny budowlane MNU: ok. 5 230 m²
• Tereny rolne R: ok. 2 510 m²
• Działki 318, 319 i 320 - po 860 m² każda
• Działka 10/1 – 5.160 m²
• Dojazd: uregulowany prawnie (droga/służebność 5 m)
• Każda działka posiada odrębną księgę wieczystą
• Regularny, korzystny kształt terenu, korzystny pod podział

MEDIA
Prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz ziemny, światłowód

MPZP - TEREN MNU:
• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza
• usługi nieuciążliwe
• intensywność do 0,8
• zabudowa do 60% powierzchni działki
• min. powierzchnia działki 800 m² / 600 m²

Potencjał inwestycyjny: min. ok. 8–10 domów jednorodzinnych.

MPZP - TEREN R - WARTOŚĆ DODANA:
• duży ogród
• strefa zieleni i prywatności
• rezerwa inwestycyjna

ZABUDOWA
Na działce 10/1 znajduje się siedlisko obejmujące drewniany dom mieszkalny, budynek gospodarczy, drewnianą stodołę, garaż murowany. Budynki do adaptacji lub rozbiórki.

LOKALIZACJA
• Krzewina – spokojna, rozwijająca się cześć gminy Halinów
• ok. 30 minut do Warszawy (A2/S2)
• rozwijająca się luźna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, las
• blisko kolej, autobus i infrastruktura lokalna

MOŻLIWOŚCI
• mini-osiedle domów wolnostojących lub bliźniaczych / inwestycja deweloperska
• zabudowa mieszkalno-usługowa
• dom z dużym ogrodem (stary sad) / siedlisko podmiejskie

ATUTY
• ponad 5 000 m² terenów budowlanych
• zwarty kompleks działek
• gotowy MPZP – brak ryzyka WZ
• oddzielne księgi wieczyste
• uregulowany dojazd
• duża elastyczność zagospodarowania

CENA: 1 850 000 zł (do negocjacji)

Sprzedaż w całości.