KRZEWINA - DUŻA NIERUCHOMOŚĆ 7.740 m² – INWESTYCJA LUB SIEDLISKO

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Krzewina (gmina Halinów), obejmująca działki 10/1, 318, 319 i 320, tworzące zwarty kompleks o łącznej powierzchni 7.740 m².
Oferta idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej siedliska z dużą działką.

PARAMETRY
• Łączna powierzchnia: 7.740 m²
• Działki 318, 319 i 320 - 860 m² każda, działka 10/1 – 5.160 m²
• Tereny budowlane MNU: ok. 5 230 m² / Tereny rolne R: ok. 2 510 m²
• Dojazd: uregulowany prawnie (droga/służebność 5 m)
• Każda działka posiada odrębną księgę wieczystą
• Regularny, korzystny kształt terenu
• Uzbrojenie terenu: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz ziemny, światłowód

PRZEZNACZENIE wg MPZP
• MNU – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza / usługi nieuciążliwe
• intensywność do 0,8 / zabudowa do 60%
• min. powierzchnia działki 800 m² / 600 m²
Potencjał inwestycyjny: min. ok. 8–10 domów jednorodzinnych.

ZABUDOWA
Na działce 10/1 znajduje się siedlisko obejmujące drewniany dom mieszkalny, budynek gospodarczy, drewnianą stodołę, garaż murowany. Budynki do adaptacji na cele mieszkalne, pracownię, warsztat, zaplecze gospodarcze lub do rozbiórki.

LOKALIZACJA
• Krzewina – spokojna, rozwijająca się cześć gminy Halinów
• ok. 30 minut do Warszawy (A2/S2)
• rozwijająca się luźna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, las
• blisko kolej, autobus i infrastruktura lokalna

MOŻLIWOŚCI
• mini-osiedle domów wolnostojących lub bliźniaczych / inwestycja deweloperska
• zabudowa mieszkalno-usługowa
• dom z dużym ogrodem (stary sad) / siedlisko podmiejskie

ATUTY
• ponad 0,5 ha terenów budowlanych
• zwarty kompleks działek
• gotowy MPZP – brak ryzyka WZ
• oddzielne księgi wieczyste
• uregulowany dojazd
• duża elastyczność zagospodarowania

CENA: 1 850 000 zł (do negocjacji)

Sprzedaż w całości.