Wolin
ul. Adama Mickiewicza
działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze ewidencyjnym 320706_4.0005.18/2, nad wodą (cieśnina - dziwna) zlokalizowana w granicach administracyjnych miasta Wolin, na malowniczej wyspie Wolin, w województwie zachodniopomorskim.

Lokalizacja:

Miasto: Wolin
Powiat: kamieński
Województwo: zachodniopomorskie
Obręb ewidencyjny: 0005 Wolin

Działka położona nad cieśniną Dziwną jest w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do centrum miasta oraz głównych dróg wylotowych, w tym trasy S3, prowadzącej do Szczecina i Świnoujścia.

Parametry działki:

Numer ewidencyjny: 320706_4.0005.18/2
Powierzchnia: 1.3342 ha
Kształt: podłużny regularny, dłuższy bok wzdłuż drogi asfaltowej umożliwiający łatwy podział i zagospodarowanie.
Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej
Wzdłuż granicy działki w trakcie budowy ścieżka rowerowa (prowadząca nad morze).
Media: w drodze dostępne: woda, prąd, gaz
Klasa gruntu: RIVb (0,2587ha),RV (1,0755ha)

Atuty nieruchomości:

18 km od morza (malownicza trasa do Międzywodzia wzdłuż cieśniny Dziwny i zalewu Kamieńskiego)
19 km do Międzyzdrojów
32 km do Świnoujścia
Położenia w granicach administracyjnych miasta (działki podlegają specyficznym regulacjom prawnym, które różnią się od zasad obowiązujących dla gruntów rolnych poza miastami - są odrolnione z mocy prawa). Oznacza to, że nie jest wymagane przeprowadzanie procedury zmiany przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze, co jest konieczne w przypadku gruntów położonych poza miastami. Mimo że odrolnienie nie jest wymagane, planując inwestycję na takim gruncie, konieczne jest uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej.
Możliwość podziału działki i sprzedaży jej części – idealne rozwiązanie inwestycyjne.
Teren suchy, dobrze nasłoneczniony, otoczony zielenią, z wygodnym dojazdem.
Od strony wody - tereny należące do Natura 2000 objęte ochroną (między działką a wodą na obecny stan prawny nie może powstać żadna inwestycja/budowa). Bliskość terenów objętych ochroną Natura 2000 zapewnia ciszę, spokój oraz bogactwo przyrody.

Dobra inwestycja w czasie:

Działka stanowi bardzo dobrą lokatę kapitału – dynamiczny rozwój regionu, rozbudowa infrastruktury drogowej oraz coraz większe zainteresowanie inwestorów i osób prywatnych terenami na wyspie Wolin sprawiają, że wartość tej nieruchomości będzie prawdopodobnie rosła w kolejnych latach. To doskonały moment, aby nabyć grunt w dobrze skomunikowanej, ale nadal spokojnej części Pomorza Zachodniego.

• ul. Adama Mickiewicza, Wolin, powiat kamieński
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 13300 m² (1.33 ha).
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu