Wolin
ul. Adama Mickiewicza
działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze ewidencyjnym 320706_4.0005.18/2, nad wodą (cieśnina Dziwna) zlokalizowana w granicach administracyjnych miasta Wolin, na malowniczej wyspie Wolin, w województwie zachodniopomorskim w niedalekiej odległości od Bałtyku.
Na chwilę obecną jest to działka rolna. Natomiast jest ona położona w granicach administracyjnych miasta (działki takie podlegają innym regulacjom prawnym, które różnią się od zasad obowiązujących dla gruntów rolnych poza miastami - są odrolnione z mocy prawa). Oznacza to, że nie jest wymagane przeprowadzanie procedury zmiany przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze, co jest konieczne w przypadku gruntów położonych poza miastami. Mimo że odrolnienie nie jest wymagane, planując inwestycję na takim gruncie, konieczne jest uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej.

Lokalizacja:
• Miasto: Wolin
• Powiat: kamieński
• Województwo: zachodniopomorskie
• Obręb ewidencyjny: 0005 Wolin
• Działka położona nad cieśniną Dziwną jest w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do centrum miasta oraz głównych dróg wylotowych, w tym trasy S3, prowadzącej do Szczecina i Świnoujścia.

Parametry działki:
• Numer ewidencyjny: 320706_4.0005.18/2
• Powierzchnia: 1.3342 ha
• Kształt: podłużny regularny, dłuższy bok wzdłuż drogi asfaltowej umożliwiający łatwy podział i zagospodarowanie.
• Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej
• Wzdłuż granicy działki ścieżka rowerowa (prowadząca nad morze).
• Media: w drodze dostępne: woda, prąd, gaz
• Klasa gruntu: RIVb (0,2587ha),RV (1,0755ha)
• Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, zlokalizowanej tuż przy drodze krajowej S3, co zapewnia wygodny dojazd.

Atuty nieruchomości:
• 18 km od morza (malownicza trasa do Międzywodzia wzdłuż cieśniny Dziwny i zalewu Kamieńskiego)
• 19 km do Międzyzdrojów
• 32 km do Świnoujścia
• Możliwość podziału działki i sprzedaży jej części – idealne rozwiązanie inwestycyjne.
• Teren suchy, dobrze nasłoneczniony, otoczony zielenią, z wygodnym dojazdem.
• Z map zagrożenia powodziowego widać, że mimo bliskości wody grunt nie znajduje się strefie zagrożenia.
Dodatkowy potencjał inwestycyjny:
• W sąsiedztwie działki prowadzone są odwierty i prace poszukiwawcze związane z odkryciem nagromadzeń ropy naftowej i gazu ziemnego. Jest to jedna z wielu prac poszukiwawczych na terenie wyspy.
• To wczesny etap badań, ale region może zyskać na znaczeniu inwestycyjnym, a zainteresowanie terenami na wyspie może wzrosnąć w kolejnych latach.
• Nie oznacza to, że na tej działce potwierdzono złoża – informacja dotyczy ogólnej aktywności inwestycyjnej na wyspie Wolin.

Dlaczego warto rozważyć tę ofertę teraz:
• Obecna cena jest bardzo konkurencyjna – wynika z mojego oczekiwania szybkiej transakcji.
• To okazja, by kupić grunt w momencie, gdy przyszła wartość terenów w okolicy może znacząco wzrosnąć.
• Nie składam obietnic wzrostu cen, ale wskazuję na liczne inwestycje i działania w regionie, które mogą na to wpłynąć.

• ul. Adama Mickiewicza, Wolin, powiat kamieński
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 13300 m² (1.33 ha).
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 18/2
• Media: woda nieprzyłączona
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu