Działka inwestycyjno-rekreacyjna 3,45 ha z linią brzegową Świder

Glinianka, gm. Wiązowna
Na sprzedaż dwie przepięknie położone, sąsiadujące ze sobą działki rolne o łącznej powierzchni 3,45 ha, zlokalizowane w miejscowości Glinianka (gmina Wiązowna).
Teren bezpośrednio graniczy z rzeką Świder i znajduje się w otoczeniu lasów oraz parku krajobrazowego.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Warszawą:
Odległość do centrum Warszawy: 30 km.
Węzeł tras S2 i A2: ok. 1,5 km od działek, co zapewnia sprawny dojazd do stolicy.

Infrastruktura lokalna:
W Gliniance znajdują się szkoła podstawowa, liceum, przychodnia lekarska oraz zabytkowy kościół. Miejscowość stale się rozwija.

Możliwości zagospodarowania terenu
Duża powierzchnia oraz bezpośrednie sąsiedztwo rzeki dają różnorodne możliwości wykorzystania gruntu, m.in. pod:
Inwestycje sportowe (np. korty do padla, baza kajakowa)
Kompleks działek rekreacyjnych lub agroturystykę
Budowę siedliska lub stadniny koni
Lokatę kapitału w grunt o unikatowym położeniu

Parametry techniczne:
Działka nr 188/9: rolna (IV i V klasa bonitacyjna), powierzchnia 1,97 ha.
Działka nr 189/4: rolno-leśna (IV i V klasa), powierzchnia 1,48 ha (w tym las o powierzchni ok. 0,65 ha).
Stan formalny i media: Działki w stanie naturalnym, nie uzbrojone. Dotychczas właściciel nie występował dla nich o Warunki Zabudowy (WZ).
Dokładne wymiary i granice działek przedstawiają zdjęcia załączone do ogłoszenia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.