Na sprzedaż oferuję bezpośrednio dwie atrakcyjne działki o łącznej powierzchni 3,51 ha (35 100 m²), zlokalizowane w miejscowości Sudragi, gmina Sierpc (woj. mazowieckie).

Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny, czystą księgę wieczystą i jest sprzedawana bezpośrednio przez właściciela (brak prowizji). Grunty są zadbane, utrzymane w stałej, wysokiej kulturze rolnej.

To doskonała propozycja zarówno dla rolnika chcącego powiększyć gospodarstwo, jak i dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z potencjałem szybkiego zysku.

Wyszczególnienie i opis działek:
1. Działka nr 59/2 (Inwestycyjno-siedliskowa) - Powierzchnia 1,36 ha (13 600 m²)
Klasoużytki: klasa IVb (0,34 ha), klasa V (0,69 ha) oraz klasa VI (0,33 ha).
Lokalizacja: Działka położona bezpośrednio przy ulicy Sierpeckiej.
Media: Pełne uzbrojenie terenu (prąd, woda) przebiega bezpośrednio w linii drogi przy działce.
GŁÓWNY ATUT: Dla działki został już złożony oficjalny wniosek w Urzędzie Gminy o wydanie Warunków Zabudowy (WZ) pod budowę domu jednorodzinnego oraz garażu wolnostojącego. Kupujący otrzymuje grunt z rozpoczętą procedurą urzędową, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.

2. Druga działka (Typowo rolna) - Powierzchnia 2,15 ha (21 500 m²)
Klasoużytki: klasa VI.
Opis: Duży, płaski i niezwykle zwarty rozłóg o regularnym kształcie. Idealny pod uprawy, zalesienie, jako baza pod dopłaty bezpośrednie lub bezpieczna ochrona oszczędności przed inflacją.

Lokalizacja i dojazd:
Miejscowość Sudragi (powiat sierpecki) gwarantuje szybki i wygodny dojazd do samych granic Sierpca. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica i czyste powietrze.

Cena za całość (3,51 ha): 285 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Istnieje możliwość rozważenia sprzedaży działek oddzielnie - szczegóły i ceny poszczególnych parceli do ustalenia telefonicznie. Numer księgi wieczystej udostępniam do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych po kontakcie telefonicznym.

Kontakt bezpośrednio z właścicielem.