Wyjątkowy ROD >500 m² z nowym domkiem w stylu BRDA / A-Frame | Warszawa - Targówek (Rondo Żaba)

Na sprzedaż prawo do dzierżawy dużej, wyjątkowej działki ogrodowej (ROD) położonej w doskonałym punkcie Warszawy - na Targówku, tuż obok Ronda Żaba (naprzeciwko Cmentarza Bródnowskiego i Żydowskiego).
Szybki i wygodny dojazd z każdej części miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (tramwaje, autobusy, blisko metra).

To idealna propozycja dla osób lub rodzin szukających gotowej, bezobsługowej oazy wypoczynku pod klucz, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów pracy, remontów czy organizacji budowy.

NOWY DOMEK W STYLU BRDA / A-FRAME (Inwestycja zrobiona rok temu!)

Stary obiekt został całkowicie rozebrany, a w jego miejscu stanął nowy, komfortowy domek o modnej i ponadczasowej trójkątnej bryle (Brda / A-frame) wykończony w naturalnym drewnie.
Całość prac została wykonana przez profesjonalną firmę budowlaną (łączny koszt inwestycji rzędu 200 000 zł - dokumentacja/rachunki do wglądu).

Standard techniczny i instalacje:
- Nowa instalacja elektryczna doprowadzona i rozprowadzona w całym budynku.
- Nowa instalacja hydrauliczna połączona z dedykowanym szambem.
- Ciepła woda: Wydajna terma elektryczna zapewnia stały komfort w łazience i kuchni.

Przemyślany układ na 3 poziomach:
1. Poziom -1 / Dolny pokój: Nastrojowa, dodatkowa przestrzeń podziemna - świetnie sprawdzi się jako druga sypialnia, pokój rekreacyjny lub przestrzeń dla dzieci.
2. Poziom 0 (Główny):
- Kuchnia: Nowoczesna zabudowa na wymiar z kompletnym wyposażeniem (lodówka, blat roboczy, miejsce na ekspres do kawy, liczne pojemne szafki).
- Łazienka: W pełni wykończona i funkcjonalna - kabina prysznicowa z odpływem, nowoczesne WC, umywalka z szafką.
- Strefa wejściowa.
3. Poziom +1 (Antresola): Jasna, klimatyczna antresola sypialniana, do której prowadzą wygodne drewniane schody.

Trójkątna konstrukcja A-Frame to nie tylko nowoczesny wygląd, ale i praktyczność - stromy dach jest bezobsługowy (śnieg i liście spływają same), a drewniane wnętrze daje wyjątkowy klimat do odpoczynku.

DUŻA DZIAŁKA (PONAD 500 M²) I BOGATE WYPOSAŻENIE

Powierzchnia ponad 500 m² to w warunkach warszawskich ROD ogromna rzadkość - gwarantuje wyśmienity komfort, przestrzeń i prywatność.

Strefa rekreacji i ogrodu:
- Duży basen ogrodowy ze stelażem i drabinką.
- Trampolina oraz prywatny plac zabaw ze zjeżdżalnią i domkiem dla dzieci.
- Z tyłu działki wyznaczone miejsce z bramkami do gry w piłkę nożną.
- Estetycznie wykonana ścieżka z kruszywa z obrzeżami z kostki.
- Duży, pojemny kompostownik usytuowany w dyskretnej części ogrodu.

BEZPIECZEŃSTWO I INFRASTRUKTURA ROD

- Teren ogrodzony i monitorowany: Wjazd na teren ogródków zabezpieczony bramą automatyczną na pilota.
- Infrastruktura wspólna: Na terenie ROD znajduje się ogólnodostępny plac zabaw dla dzieci oraz budynek świetlicy/domu działkowca, który można tanio wynająć na organizację większych imprez rodzinnych czy okolicznościowych.

CENA I KONTAKT

- Cena: 219 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
- Lokalizacja: Warszawa - Targówek (rejon Ronda Żaba)

Działka sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach - gotowa do użytkowania od pierwszego dnia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki na miejscu!