Warszawa Ochota
ul. Grójecka
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
posiadam na sprzedaż atrakcyjną działkę rekreacyjną zlokalizowaną w Rodzinnym Ogródku Działkowym "Leśnicy" znajdującą się na Warszawskiej Ochocie przy ulicy Grójeckiej 129. Działka znajduję się w doskonale zlokalizowanym miejscu, do którego można dojechać zarówno tramwajem, autobusem, SKM jak i KM. Przy działce znajdują się liczne sklepy typu biedronka, żabka, carrefour, pizzerie jak i inne restauracje. Sam ogród działkowy bardzo dobrze prosperuje. Na bieżąco wykonywane są sprzątania, rozbudowy, dobudowy oraz inne rzeczy organizacyjne. Zarząd ogrodu bardzo sprzyja działkowcom. Pod ogrodem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe w przypadku przyjazdu samochodem. Powierzchnia działki jest to 375m2, na której znajdują się liczne nasadzenia typu: jabłonie, orzech włoski, orzech laskowy, winogrona, maliny, pigwa, brzoskwinie, wiśnia i tuje. Sama działka zlokalizowana jest w części bocznej ogrodu co za tym idzie jest bardziej ustronna z mniejszą ilością przechodzących osób. Na działce znajduje się również wybudowany 1,5 roku temu domek o powierzchni 35m2 (7x5m) w podstawie+ antresola. Do domku również został dobudowany taras o powierzchni 12m2.
Domek został wybudowany zgodnie z regulaminem ROD. Oprócz domku na działce znajduje się również składzik/ narzędziówka.
Zarówno domek jak i części stałe znajdujące się w środku posiadają wykupione ubezpieczenie roczne.
Opłaty roczne to około 700zł. Prąd rozliczany jest według licznika znajdującego się na działce, a woda rozliczana jest ryczałtowo. Rozliczenie roczne do wglądu.

Opis domku całorocznego:
Powierzchnia 35m2 (7x5m)+ antresola,
Wysokość: 4,98m
Taras drewniany 12m2,

Dane techniczne:
fundament: palowy betonowy zbrojony (słupy o średnicy 40cm),
konstrukcja domku: drewniana, zabezpieczona przeciwpożarowo,
poszycie zewnętrzne ścian: płyta OSB 18mm,wiatroizolacja, wełna Rockwool 10cm, podkonstrukcja drewniana oraz deska drewniana na elewacji,
poszycie wewnętrzne ścian: wełna Rockwool 10cm w konstrukcji,folia paroizolacyjna, płyta OSB 12mm, płyta GK, gips szpachlowy, farba tikkurila. Łącznie domek jest ocieplony 20cm wełny.
Podłoga: podwójna konstrukcja krzyżowa zabezpieczona siatką na gryzonie, wypełniona XPS 15cm, płyta OSB 22mm oraz panele winylowe na podkładzie,
Dach: dwuspadowy od zewnątrz przykryty płytą OSB 22mm, papa termozgrzewalną oraz gontem bitumicznym w kolorze ciemnym zielonym ocieplony 20cm wełną Rockwool, od wewnątrz płyta OSB 12mm oraz płyta GK, gips szpachlowy, farba tikkurila,
Instalacja wodna: woda doprowadzona z głównej nitki wodnej ogrodu do działki (do zasuwy jako dodatkowe odcięcie wody), a następnie wprowadzona do domku rurą PC z kablem grzejnym gdzie wewnętrzne rozprowadzona w systemie zgrzewanym. Do podgrzania wody służy podgrzewacz o pojemności 50l zlokalizowany pod zlewem,
Instalacja kanalizacji: rura PCV 100mm, odprowadzenie do szamba,
Instalacja elektryczna: przewody YKY 3x2,5mm rozprowadzone po całym domku,
Instalacja grzewcza: 3 grzejniki elektryczne nowoczesne o mocy od 800 do 2500W. W 2,5h domek jest nagrzany do temperatury pokojowej przy temperaturze zewnętrznej minus 10 stopni Celcjusza,
Łazienka: kabina prysznicowa wyłożona płytkami ceramicznymi, kompaktowe WC, umywalka+ szafka, wentylator z czujnikiem wilgotności,
Kuchnia: szafki kuchenne+ blat+ zlew z baterią + mini lodówka pod blatem+ wentylator z czujnikiem wilgotności,
Antresola: wykładzina podłogowa,
Drzwi zewnętrzne stalowe, firmy DFM, antywłamaniowe, EI60,
Okna: PCV+ rolety,
Dodatkowe wyposażenie: komplet mebli ogrodowych (ławka+ dwa fotele) drewniano- stalowe wykonane na zamówienie+ poduszki, stół drewniany opalany ,regalik metalowy, stolik drewniany i słupek ubraniowy.
Ogrodzenie: profil zamknięty ocynkowany oraz siatka.

Domek oprócz tego, że został wykonany zgodnie z regulaminem ROD również uwzględnia elementy wymagane przez ubezpieczyciela w przypadku zdarzeń losowych typu pożar bądź inne.

Pozdrawiam
Łukasz
516.362.090

• ul. Grójecka, Warszawa Ochota
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 374 m².
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj