Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna na Mazurach - teren o powierzchni 1 381 m2 z domkiem letniskowym (ok. 48 m2, 2 sypialnie) w malowniczych Sterławkach Małych, w sercu Mazur. Działka położona bezpośrednio przy lesie, w pełni uzbrojona (prąd, wodociąg, własna studnia, szambo), z dostępem do dwóch pomostów i plaż nad jeziorami objętymi strefą ciszy. Idealne miejsce na własny wypoczynek z dala od zgiełku lub pod atrakcyjną inwestycję pod wynajem sezonowy.

LOKALIZACJA:
Sterławki Małe to malownicza wieś sołecka położona w powiecie giżyckim (gmina Giżycko), w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich - jednego z najchętniej odwiedzanych regionów turystycznych w Polsce. Miejscowość leży ok. 10 km od Giżycka, 11 km od Rynu, 17 km od Mikołajek i 20 km od Kętrzyna, co zapewnia szybki dostęp do sklepów, usług, gastronomii i atrakcji tych ośrodków, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i kameralnego charakteru wsi.
Miejscowość słynie z bliskości jeziora Dejguny i Dejgurek, objętych strefą ciszy - idealnego miejsca do wypoczynku nad wodą, kąpieli i rekreacji z dala od zgiełku. Okolica obfituje w liczne jeziora (m.in. Kisajno, Niegocin), szlaki wodne i rowerowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób szukających całorocznego miejsca zamieszkania, jak i pod inwestycję turystyczną (wynajem sezonowy, agroturystyka).

DZIAŁKA:
Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki rekreacyjne (nr 58/222 oraz 58/223) o łącznej powierzchni 1 381 m2 (648 m2 i 733 m2), położone na skraju miejscowości Sterławki Małe w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, bezpośrednio przy lesie, co zapewnia ciszę, prywatność i naturalne, zielone otoczenie.
Teren jest zagospodarowany i zadbany - utrzymana zieleń, estetyczne otoczenie i przyjemna, kameralna atmosfera. Dojazd do działek zadbaną drogą utwardzoną.

DOMEK:
Na działce znajduje się drewniany domek letniskowy o powierzchni ok. 48 m2 z dwoma sypialniami, częścią dzienną, kuchnią oraz schowkiem, gotowy do użytkowania sezonowego. Osobny, murowany budynek gospodarczy mieści łazienkę.
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: podłączony wodociąg, a dodatkowo własną studnię z hydroforem jako niezależne źródło wody, instalację elektryczną oraz szambo o pojemności 3 500 litrów.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce na własny wypoczynek rodzinny, jak i pod wynajem sezonowy turystom szukającym mazurskiego spokoju.

Mieszkańcy mają dostęp do dwóch wspólnych pomostów z plażą (jeden z nich w odległości 500 m, drugi pomost - 600 m) z możliwością bezpiecznego zacumowania łodzi - to duży atut dla miłośników wędkarstwa, żeglarstwa czy po prostu chwil spędzonych nad wodą. W pobliżu trzy plaże (na jednej oraz drugiej z nich wyżej opisane pomosty, trzecia oddalona o 1,1 km)
Bliskość jezior objętych strefą ciszy (m.in. Dejguny) oraz lokalizacja bezpośrednio przy lesie sprawia, że jest to miejsce stworzone do relaksu - bez hałasu silników motorowodnych.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Opłaty - woda, prąd, wywóz szamba - według zużycia. Podatek od nieruchomości - ok. 250 zł rocznie.
Możliwość przynależenia do prężnie działającego Stowarzyszenia Ogródków Działkowych w kwocie 200 zł/rok (opłata członkowska jest przeznaczana na utrzymanie pomostów, dróg i ulepszania ogólnej infrastruktury).
Dostępna od zaraz.
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak