Działka inwestycyjna 70 800 m² przy trasie S7 | Idealna pod magazyn, logistykę i produkcję

Przyborowice, woj. mazowieckie

Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S7.

Powierzchnia: 70 800 m² (działka nr 83/3).

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 70 800 m², położony w miejscowości Przyborowice, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7, jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w Polsce. Działka wyróżnia się doskonałą ekspozycją, bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz regularnym kształtem, umożliwiającym efektywne zagospodarowanie terenu.
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie korytarza transportowego Warszawa - Gdańsk, co czyni ją idealnym miejscem pod realizację projektów logistycznych, magazynowych, produkcyjnych oraz inwestycji typu BTS (Build-to-Suit).

Najważniejsze atuty:
- Bezpośrednie położenie przy trasie S7.
- Doskonała widoczność z drogi ekspresowej.
- Regularny, łatwy do zagospodarowania kształt działki.
- Bardzo dobre połączenie z Warszawą, Łodzią i Trójmiastem.
- Potencjał pod duże projekty magazynowe i przemysłowe.
- Dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny.

Możliwe przeznaczenie:
- centra logistyczne i dystrybucyjne,
- nowoczesne hale magazynowe,
- centra fulfillment i e-commerce,
- zakłady produkcyjne,
- inwestycje BTS,
- park przemysłowy lub magazynowy.

Lokalizacja:
- Warszawa - ok. 45 min.
- Łódź - ok. 2 godz.
- Gdańsk - ok. 3 godz.

Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do krajowych i międzynarodowych szlaków transportowych, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Informacje dodatkowe:
Planowana strefa gospodarcza w Planie ogólnym !!!

Przeznaczenie strefy gospodarczej (SP):
- Profil podstawowy: tereny produkcji, zakłady przemysłowe, bazy, zaplecza.

Teren stanowi wyjątkową propozycję dla inwestorów, deweloperów przemysłowych oraz firm logistycznych, poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości.