Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna 1385 m² przy Trakcie Lubelskim w Warszawie (Wawer), objęta MPZP MN/U, umożliwiającym realizację zabudowy usługowej lub mieszkalno-usługowej. Świetna ekspozycja przy głównej arterii, regularny kształt (22,5 m szerokości) oraz duża chłonność zabudowy czynią ją idealną pod siedzibę firmy, klinikę, biura lub inwestycję komercyjną.

Idealne miejsce na siedzibę firmy, klinikę, biura, działalność usługową lub reprezentacyjny budynek mieszkalno-usługowy.

NAJBLIŻSZA INFRASTRUKTURA:

Sklep Żabka - ok. 350 m
Lidl - kilka minut samochodem
DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw - w pobliżu
Szkoła Podstawowa nr 404 oraz placówki edukacyjne w okolicy
Przystanki autobusowe ZTM - szybki dojazd do innych części miasta
Stacja PKP Radość - ok. 7 min samochodem (szybkie połączenie z centrum Warszawy)
Tereny zielone i rekreacyjne w sąsiedztwie

MEDIA:
Woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja, Internet.

USTALENIA MPZP:
przeznaczenie: zabudowa usługowa lub mieszkaniowa jednorodzinna
dopuszczona zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki (ok. 554 m²)
maksymalna intensywność zabudowy: do 0,7 (ok. 969 m² powierzchni użytkowej.
maksymalna wysokość zabudowy: do 10,5 m (do 3 kondygnacji nadziemnych)
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:

Działka pozwala na realizację atrakcyjnego układu inwestycyjnego: budynek usługowy od frontu (np. biura, klinika, siedziba firmy) oraz zabudowę mieszkalną jednorodzinną bliźniaczą w głębi działki. Taki schemat maksymalnie wykorzystuje parametry planu miejscowego oraz ekspozycję przy głównej arterii komunikacyjnej, zapewniając wysoką funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

ZALETY LOKALIZACJI:
- bezpośrednie położenie przy Trakcie Lubelskim - bardzo dobra widoczność i wygodny dojazd
- szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Warszawy oraz sprawne połączenie z centrum
- przystanki autobusowe ZTM w bliskiej odległości
- stacja PKP Radość - szybkie połączenie kolejowe z centrum miasta
- w pobliżu DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw
- sklepy i punkty usługowe (m.in. Żabka, Lidl) w najbliższym otoczeniu
- szkoły i przedszkola w okolicy
- rozwijająca się zabudowa mieszkaniowo-usługowa generująca stały ruch lokalny.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego działki z obowiązującym MPZP i dużym potencjałem komercyjnym w dobrze skomunikowanej części Warszawy.