Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna 1385 m² przy Trakcie Lubelskim w Warszawie (Wawer), objęta MPZP MN/U, umożliwiającym realizację zabudowy usługowej lub mieszkalno-usługowej. Świetna ekspozycja przy głównej arterii, regularny kształt (22,5 m szerokości) oraz duża chłonność zabudowy czynią ją idealną pod siedzibę firmy, klinikę, biura lub inwestycję komercyjną.
Idealne miejsce na siedzibę firmy, klinikę, biura, działalność usługową lub reprezentacyjny budynek mieszkalno-usługowy.

NAJBLIŻSZA INFRASTRUKTURA:
Sklep Żabka - ok. 350 m Lidl - kilka minut samochodem DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw - w pobliżu Szkoła Podstawowa nr 404 oraz placówki edukacyjne w okolicy Przystanki autobusowe ZTM - szybki dojazd do innych części miasta Stacja PKP Radość - ok. 7 min samochodem (szybkie połączenie z centrum Warszawy) Tereny zielone i rekreacyjne w sąsiedztwie
MEDIA:
Woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja, Internet.
USTALENIA MPZP:
przeznaczenie: zabudowa usługowa lub mieszkaniowa jednorodzinna dopuszczona zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki (ok. 554 m²) maksymalna intensywność zabudowy: do 0,7 (ok. 969 m² powierzchni użytkowej. maksymalna wysokość zabudowy: do 10,5 m (do 3 kondygnacji nadziemnych) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Działka pozwala na realizację atrakcyjnego układu inwestycyjnego: budynek usługowy od frontu (np. biura, klinika, siedziba firmy) oraz zabudowę mieszkalną jednorodzinną bliźniaczą w głębi działki. Taki schemat maksymalnie wykorzystuje parametry planu miejscowego oraz ekspozycję przy głównej arterii komunikacyjnej, zapewniając wysoką funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.
ZALETY LOKALIZACJI:
bezpośrednie położenie przy Trakcie Lubelskim - bardzo dobra widoczność i wygodny dojazd - szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Warszawy oraz sprawne połączenie z centrum - przystanki autobusowe ZTM w bliskiej odległości - stacja PKP Radość - szybkie połączenie kolejowe z centrum miasta - w pobliżu DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw - sklepy i punkty usługowe (m.in. Żabka, Lidl) w najbliższym otoczeniu - szkoły i przedszkola w okolicy - rozwijająca się zabudowa mieszkaniowo-usługowa generująca stały ruch lokalny.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego działki z obowiązującym MPZP i dużym potencjałem komercyjnym w dobrze skomunikowanej części Warszawy.