Warszawa Ursynów
ul. Bażancia
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5740,00 mkw. położona w Warszawie w dzielnicy Ursynów- nieopodal Lasu Kabackiego- przy ul. Bażanciej wraz z decyzją o Pozwoleniu na Budowę.

Na podstawie uzyskanych prawomocnych Warunków Zabudowy- dla większej części nieruchomości- przygotowana została koncepcja zakładająca budowę zespołu 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej (Etap I),  w tym część budynków z garażami w bryle.

Część nieruchomości, ok. 980 mkw. (Etap II)- pozostaje nieobjęta decyzją o WZ nr 16/2023 z dnia 22.02.2023 (zgodnie z PZT w galerii zdjęć).

Podstawowe dane dotyczące projektowanych domów:


ETAP I- 12 domów w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej (objętych aktualną prawomocną decyzją o WZ, dla którego procedowane jest PnB):


Powierzchnia całkowita budynków (PUM+ garaże+ poddasza): 1944 mkw.
Powierzchnia poszczególnych typów domów w Etapie I:

Budynki typu A (8 domów):
•    Całkowita powierzchnia domu (wraz z garażem i poddaszem): 171 mkw.
•    PU (PUM+ garaż): 139,5 mkw.
•    PUM: 119,5 mkw.
•    Poddasze: 32 mkw.
•    Garaż w bryle budynku
•    Pow. działek: 360 mkw.


Budynki typu B (4 domy):
•    Całkowita powierzchnia domu (wraz z poddaszem): 144 mkw.
•    PUM: 119,5 mkw.
•    Poddasze: 24,5 mkw.
•    Miejsce postojowe w formie carportu
•    Pow. działek: 322mkw.


ETAP II- 2 domy (nie objęte aktualną decyzją o WZ i PnB):


Budynek typu C (2 domy)- szacunkowe parametry:
•    Powierzchnia domu (wraz z poddaszem i garażem): ok. 235 mkw.
•    PU (PUM+ garaż): 200 mkw.
•    PUM: 180 mkw.
•    Garaż w bryle
•    Pow. działek: ok. 490 mkw.

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA- agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z potencjalnym klientem.

Podana w ogłoszeniu cena jest ceną NETTO- należy doliczyć podatek VAT 23%

Dopuszczamy możliwość sprzedaży 100% udziałów w spółce

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

• ul. Bażancia, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5740 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz