Sprzedaż bezpośrednia!
Cena: 2 500 000 zł za 2150 m²

Na sprzedaż oferuję działkę o powierzchni 2150 m² (z możliwością dostosowania finalnej powierzchni poprzez przesunięcie linii działki od północy), położoną w samym centrum Sulejówka, zaledwie 20 km od centrum Warszawy.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego, zielonego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy, a jednocześnie w pełni rozwiniętej, nowoczesnej okolicy z miejscem na wymarzony dom.

Alternatywnie, oferta dla dewelopera z możliwością wybudowania około 6-8 budynków szeregowych do 12 m wysokości.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- Działka numer: 120
- Obręb: 45
- Gmina: Sulejówek

PERFEKCYJNA LOKALIZACJA - 20 KM OD WARSZAWY
Działka znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta:
- Około 10 minut spacerem od stacji SKM i KM, zapewniających szybki dojazd do Warszawy (ok. 25-30 minut pociągiem do centrum).
- Dojazd samochodem do centrum zajmuje podobny czas (30-40 min).
W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz lokale handlowe - wszystko, co potrzebne do codziennego życia. Do centrum Sulejówka dojdziesz w kilka minut pieszo. Dojazd do działki asfaltowy.

REKREACJA I INFRASTRUKTURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
W promieniu kilkuset metrów znajduje się nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny - otwarty w 2025 roku basen miejski, korty tenisowe, boiska sportowe oraz tereny spacerowe. To idealne miejsce dla rodzin, osób aktywnych i wszystkich, którzy chcą żyć w harmonii z naturą, bez rezygnowania z miejskich udogodnień.
Sulejówek to miejscowość znana z licznych terenów zielonych, lasów i spokojnego, kameralnego klimatu - idealnego dla rodzin i osób ceniących komfort oraz prywatność. Do Parku Glinianki również mamy kilka-kilkanaście minut spacerem lub rowerem.

EDUKACJA I USŁUGI
W centrum miasta działają przedszkola i szkoły - zarówno publiczne, jak i prywatne. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się także przychodnie, apteki, paczkomaty (InPost, Allegro, Orlen Paczka) oraz sklepy spożywcze i punkty gastronomiczne.

MEDIA I STANDARD
Działka jest w pełni uzbrojona - dostępne są wszystkie media:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja,
- światłowód.
Na terenie działki rosną wysokie, zadbane żywopłoty wzdłuż granic z sąsiadami, co zapewnia natychmiastową prywatność i przyjemny mikroklimat.

ATUTY DZIAŁKI:
- Duża działka w centrum miasta (brak konkurencyjnych ofert tego typu w tym mieście).
- Centrum Sulejówka - doskonała lokalizacja.
- 10 minut pieszo do SKM / KM.
- 30 minut samochodem do centrum Warszawy.
- Pełne uzbrojenie, w tym światłowód.
- Bliskość infrastruktury sportowej i edukacyjnej.
- Prywatność dzięki naturalnym żywopłotom.
- Spokojne, zielone otoczenie przy jednoczesnym dostępie do miejskich udogodnień.

SULEJÓWEK - ZIELONE MIASTO Z DUSZĄ
Sulejówek to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia w okolicach Warszawy. Kameralny charakter, mnóstwo zieleni i szybki dojazd do stolicy tworzą idealne warunki do codziennego życia. To tu nowoczesność spotyka się z historią - miasto słynie z Muzeum Józefa Piłsudskiego (jedno z najnowocześniejszych muzeów w Polsce, przyciągające turystów i miłośników historii z całego kraju), licznych terenów spacerowych i wyjątkowej, rodzinnej atmosfery.

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego.

====================

ENGLISH BELOW:

Direct Sale!
Price: PLN 2,500,000 for 2,150 m²

For sale: a plot of land measuring 2,150 m² (with the option to adjust the final size by shifting the northern boundary), located in the very heart of Sulejówek, just 20 km east of Warsaw's city center.

This is a perfect opportunity for anyone seeking a peaceful, green place to live — close to the capital yet surrounded by a fully developed, modern neighborhood ideal for building a dream home.

Alternatively, it's an excellent investment for a developer, with the potential to build approximately 6-8 terraced houses up to 12 m high.

TECHNICAL INFORMATION:
- Plot no. 120
- Precinct 45
- Municipality of Sulejówek

PERFECT LOCATION - ONLY 20 KM FROM WARSAW
The property is situated in a well-connected area of the city:
- Just a 10-minute walk from SKM and KM train stations, providing quick access to Warsaw (about 25-30 minutes by train to the city center).
- Travel by car takes approximately 30-40 minutes.
Nearby you'll find bus stops, shops, restaurants, and service points — everything you need for comfortable daily living. The center of Sulejówek is only a few minutes' walk away. Access to the plot is via an asphalt road.

RECREATION AND INFRASTRUCTURE AT YOUR FINGERTIPS
Within a few hundred meters, you'll find a modern sports and recreation complex, featuring a brand-new municipal swimming pool (opened in 2025), tennis courts, sports fields, and walking areas.
Sulejówek is known for its lush greenery, forests, and peaceful suburban atmosphere — perfect for families and those who value comfort, privacy, and nature. The popular Glinianki Park is also just a few minutes away by bike or on foot.

EDUCATION AND SERVICES
The city offers a full range of public and private schools and kindergartens, as well as medical clinics, pharmacies, parcel lockers (InPost, Allegro, Orlen Paczka), grocery stores, and dining options — all within walking distance.

UTILITIES AND FEATURES
The plot is fully serviced, with all utilities available on site:
- Electricity
- Water
- Gas
- Sewage system
- Fiber-optic internet
Along the property borders grow tall, well-maintained hedges, providing immediate privacy and a pleasant microclimate.

KEY ADVANTAGES:
- Large plot in the city center (a rare find in Sulejówek).
- Prime location - 10 minutes on foot to SKM/KM station.
- Only 30 minutes by car to central Warsaw.
- All utilities, including fiber-optic internet.
- Close to sports, educational, and recreational facilities.
- Natural hedges ensuring privacy and tranquility.
- Peaceful, green surroundings with urban convenience.

SULEJÓWEK - A GREEN CITY WITH CHARACTER
Sulejówek is one of the most desirable places to live in the Warsaw metropolitan area. Its intimate atmosphere, abundant greenery, and easy access to the capital create ideal conditions for everyday life. It's a city where modern living meets history — home to the Józef Piłsudski Museum, one of Poland's most modern museums, attracting visitors from all over the country. With numerous parks, walking trails, and a welcoming community, Sulejówek offers a perfect balance between city life and suburban peace.