Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO atrakcyjna działka pod zabudowę produkcyjną.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Siennica.
Wymiary ok. 185m x 135m.
Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej prowadzącej do miejscowości Kołbiel oraz Siennica.
Jeden wjazd na działkę, drugi możliwy - projektowany.
W działce woda. W drodze dostęp do kanalizacji oraz prądu.
Węzeł trasy S17 w odległości około 10km.
Powierzchnia działki wynosi około 2,4ha.
W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu zarówno telefonicznego jak i przez portal ogłoszeniowy. Gdybym z jakiegoś powodu nie odbierał telefonu - proszę pisać SMS lub kontaktować się przez portal. Chętnie udzielę wszelkich informacji.

Teren produkcyjny MPZP jest to strefa 6P i jest to około 1,2ha powierzchni działki. Jest to teren bezpośrednio przylegający do drogi asfaltowej. Plan posiada dla niego poniższe ustalenia:
1) jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy produkcyjnej;
2) jako przeznaczenie uzupełniające - obiekty magazynowe, składy, obiekty przetwórczo-usługowe, obsługa komunikacyjna, urządzenia infrastruktury technicznej i zieleń towarzysząca;
3) możliwość wprowadzenia funkcji mieszkaniowej wynikającej z charakteru prowadzonej działalności lub z potrzeb dozoru i nadzoru;
4) zakaz prowadzenia działalności, której oddziaływanie zewnętrzne przekracza normy określone w przepisach odrębnych;
5) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;
6) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,3 do 1,2 dla działki budowlanej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % powierzchni działki budowlanej, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10 % powierzchni działki budowlanej, d) realizacja ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,0 m z uwzględnieniem zapisów § 8 pkt 3) uchwały, e) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 15 uchwały;
7) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy: a) wysokość zabudowy nieprzekraczającą 18,0 m z wyłączeniem budowli i urządzeń technicznych, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technologicznych, b) geometria dachów - dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 35º;
8) na terenie oznaczonym symbolem 1P dopuszcza się utrzymanie zabudowy istniejącej z możliwością jej remontu, nadbudowy, rozbudowy i przebudowy, przy zachowaniu parametrów i wskaźników wymienionych w pkt 6) i 7);
9) dla terenu 1P obowiązek zachowania obiektów istniejącej cegielni w Grzebowilku wpisanej do rejestru zabytków, wpis A-1050 z 13.12.2011 r. wraz ze strefą "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej, pokazanej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały;
10) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m 2;
11) zapewnienie obsługi komunikacyjnej z dróg publicznych przyległych do terenu na warunkach określonych w przepisach odrębnych, z dopuszczeniem dojazdów i ciągów pieszo-jezdnych o minimalnej szerokości 5,0 m;
12) obsługę w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 4 uchwały.

Teren na górze działki podlega pod strefę 36R i dla niego MPZP ustala, że:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny upraw polowych;
2) dopuszcza się inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej, w tym budowę urządzeń fotowoltaicznych na terenach gruntów V i VI klasy bonitacyjnej;
3) możliwość lokalizacji stawów hodowlanych oraz zbiorników retencyjnych;
4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, związanej z nowym gospodarstwem rolnym o powierzchni przekraczającej średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie Siennica, pod warunkiem, iż jest usytuowana w całości lub w częściach w obszarze gminy Siennica - powyższe nie dotyczy terenów oznaczonych symbolami 12R, 15R, 16R, 18R, 51R;Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego- 21 Poz. 9823
5) dla zabudowy wymienionej w pkt. 4) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy, pokazane na rysunku planu,
6) dla zabudowy zagrodowej obowiązują ustalenia określone w § 28 pkt 4) i 5) uchwały;
7) w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, na terenach 10R, 16R, 24R, 30R, 35R, 47R, w części pokazanej na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały.