Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Siechnicach przy ul. Ziemskiej, składający się z działek ewidencyjnych nr 204/1 oraz 204/2, o łącznej powierzchni 8 802 m².
Nieruchomość posiada potencjał realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowo-usługowym, stanowiącej interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Dla działki została wykonana analiza chłonności terenu, przez lokalne i renomowane biuro projektowe, na bazie której powstały poniższe wyliczenia.

PODSTAWOWE PARAMETRY:
Powierzchnia gruntu: 8 802 m²
Powierzchnia mieszkaniowa (PUM): ok. 1 040 m²
Powierzchnia usługowa: ok. 1 480 m²
Łączna powierzchnia mieszkaniowa i usługowa: ok. 2 520 m²
Komórki lokatorskie: ok. 60 m²
Liczba mieszkań: 18
Średnia powierzchnia mieszkania: ok. 57,8 m²

CENA I WSKAŹNIKI INWESTYCYJNE:
Cena nieruchomości: 4 300 000 zł
Cena w przeliczeniu na powierzchnię gruntu:
ok. 489 zł/m² gruntu
Cena gruntu w przeliczeniu wyłącznie na PUM mieszkaniowy:
ok. 4 135 zł/m² PUM
Cena gruntu w przeliczeniu na łączną powierzchnię mieszkaniową i usługową:
ok. 1 706 zł/m² PUM + PUU
Po uwzględnieniu dodatkowych 60 m² komórek lokatorskich:
ok. 1 667 zł/m² powierzchni mieszkaniowej, usługowej i komórek.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Ziemskiej w Siechnicach, w obrębie aglomeracji wrocławskiej.
Siechnice są intensywnie rozwijającym się ośrodkiem mieszkaniowym, posiadającym własną infrastrukturę miejską i komunikacyjną oraz dobre połączenie z Wrocławiem.
Rozwój budownictwa mieszkaniowego w mieście tworzy jednocześnie zapotrzebowanie na nowe powierzchnie handlowe i usługowe. Działka w obrębie dostępu do mediów (prąd, woda, zasilanie ciepłem z Elektrociepłowni gazowej "Czechnica 2").

Zapraszam do rozmów i kontaktu: Piotr Nowiński.
Informacja dla Pośredników nieruchomości: zapraszam jedynie z zainteresowanym klientem kupującym, dziękują za pozostałe formy współpracy.