Na sprzedaż duża działka budowlana 5239 m² w Ożarowie Mazowieckim z możliwością realizacji inwestycji mieszkaniowo-usługowej.

Działka położona jest bezpośrednio przy drodze głównej, w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 55 m, a szkoła podstawowa i przedszkole tylko 205 m od granicy. Dzięki temu teren ma duży potencjał pod usługi.

Zgodnie z MPZP 90% powierzchni działki znajduje się w strefie MN/U, co pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług. Możliwe jest zarówno postawienie domu z funkcją usługową, jak i realizacja większej inwestycji łączącej mieszkania i działalność gospodarczą.

Działka ma regularny kształt i szerokość ponad 30 m, co ułatwia projektowanie. Na działce jest już dostępna sieć wodociągowa, elektroenergetyczna i telekomunikacyjna. Kanalizacja i gaz znajdują się w odległości do 25 m.

Powierzchnia pozwala na komfortową zabudowę z zachowaniem wymaganych odstępów od granic. Teren jest płaski, bez zagrożenia powodziowego i ma dobre warunki gruntowe.

Działka prywatna, numer ewidencyjny 143206_4.0001.151/1.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie prześlę pełny raport o działce wraz z mapami i dokumentacją planistyczną oraz umówię na oględziny.