Kraków Krowodrza
ul. Włodzimierza Tetmajera
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

BRONOWICE ul. Tetmajera 
Description of the property in Kraków - BRONOWICE Tetmajera Street
(5,6 km from Main Square)


Działka zabudowana budynkiem wolnostojącym do przebudowy i nadbudowy. 

Działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę: Projekt budowlany: „Przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania z przeznaczeniem na obiekt usługowy - typu aparthotel (kat. XIV) z wewnętrznymi instalacjami”.

Pow. działki 538 m2,
Powierzchnia 240 m2 (z poddaszem).


Projektowany budynek czterokondygnacyjny z 16 garsonierami (każda o średniej powierzchni 28,32 m2).
Na każdej kondygnacji 4 garsoniery.


Nieruchomość nadaje się również na siedzibę firmy, klinikę estetyczną lub klinikę stomatologiczną jak również restaurację.


Parametry inwestycji:
 Powierzchnia zabudowy 180,10 m2
Powierzchnia całkowita 776,30 m2

Powierzchnia netto 596,75 m2

Powierzchnia PUM 453,09 m2

Powierzchnia tarasu zielonego na dachu 146,95 m2

Kubatura (brutto) 2.316,73 m2

Wysokość budynku 13,72 m do attyki i 14,22 do balustrady attyki.


W chwil obecnej wykonane już są nowe przyłącza:

1. Wody (studzienka wodomierzowa poza obrysem budynku)
2. Kanalizacji

3. Energii elektrycznej (dwa liczniki w granicy działki)

4. Gazu (dwa liczniki w granicy działki)

5. Światłowodowa internet.


Dla niniejszej inwestycji możliwe było uzyskanie pozwolenia na budowę z pełnym podpiwniczeniem.

Działka zgodnie z planem zagospodarowania może być również przeznaczona pod działalność restauracyjną.
W okolicy brakuje takiego miejsca. Najbliższe takie miejsca są na Woli Justowskiej i w Cichym Kąciku.
Budynek na jednej kondygnacji ma ok. 130 m2 co wydaje się interesujące. W sąsiedztwie bardzo rozwija się infrastruktura. 
Nieruchomość położona jest na lini lotnisko Balice - Rynek Główny. 
Pętla tramwajowa na Widoku 600m.
 W zasięgu przystanek kolejki łączącej lotnisko z Dworcem Głównym Kraków-Bronowice. 
Nieruchomość położona przy drodze wylotowej na autostradę A4
. Teren wzdłuż ul. Tetmajera jest w trakcie rewitalizacji. Urządzane są tereny spacerowe zakończone jeziorem z infrastrukturą, które już w tej chwili jest otwarte dla mieszkańców Krakowa.

• ul. Włodzimierza Tetmajera, Kraków Krowodrza
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 538 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz