Witam, 

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 5145 m2 nr 57 obręb 0025 w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej 14. Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji, posiada dwa zjazdy na drogę S11. W okolicy znajduje się Forum Koszalin, Biedronka, Salony samochodowe, Salon Łazienek Bokaro, tor kartingowy. 

Działka idealna pod inwestycję:

- strategiczna lokalizacja 

- możliwość zabudowy 40% powierzchni działki 

- możliwość wybudowania obiektów 3 - kondygnacyjnych 

- wysokość zabudowy do 15 m 

Na działce znajdują się następujące obiekty :

- budynek biurowy o powierzchni 380 m2

- garaże o powierzchni 180 m2

- domek drewniany służący jako biuro o powierzchni 35 m2

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego - UCHWAŁA NR XL/580/2018 RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE z dnia 8 lutego 2018 r.  

Ustalenia dla terenu elementarnego C10.U :

1)przeznaczenie:

a) podstawowe - zabudowa usługowa 

b) dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub jednorodzinna

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

a) budynki usługowe

b) dopuszcza się : 

- budynek mieszkalny wielorodzinny na działce ewidencyjnej 13/9 obręb 0025 

- istniejące budynki mieszkalne jednorodzinne - wyłącznie z możliwością ich rozbudowy i nadbudowy 

- budynki pomocnicze 

c) maksymalna wysokość zabudowy  

d) liczba kondygnacji - do trzech

e) geometria dachów - dachy dwu- lub wielospadowe o nachylenie połaci pod kątem 25° lub mniejszym

f) powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki budowlanej 

g) intensywność zabudowy

- maksymalna - 1,20

- minimalna - 0,40

h) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% powierzchni działki budowlanej 

i) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem zabudowy 

j) budynki pomocnicze, winny być zlokalizowane w odległości nie mniejszej niż 30 m od linii rozgraniczającej, stanowiącej granicę obszaru objętego planem 

k) dopuszcza się, z uwzględnieniem lit. j, lokalizację budynków pomocniczych ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m 

3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - obejmuje się ochroną konserwatorską budynek wskazany na rysunku planu (nie dotyczy sprzedawanej nieruchomości)

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 0,05 ha 

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu