Przedmiotem ogłoszenia jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2,55 ha, położona w dynamicznie rozwijającej się części Koszalina, tj. położona przy ulicy Seminaryjnej (dzielnica Raduszka/Szarzyno).

Dzielnica Raduszka/Sarzyno to dynamicznie rozwijający się teren inwestycyjno-budowlany. Sama nieruchomość położona jest w odległości mniej więcej 3,8 km od centrum Koszalina.

W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są również osiedla w tym m.in. cieszące wysokim zainteresowaniem nowoczesne Osiedle Natura, wielokrotnie doceniane i polecane przez klientów indywidualnych, pragnących ciszy i spokoju, pozostając jednocześnie w bliskim kontakcie z miastem, sklepy, lokale usługowo-handlowe jak również infrastruktura miejska (w tym przystanki autobusowe).

Działka została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- Uchwała nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 28 marca 2024 r.

Uchwalone zasady zagospodarowania terenu umożliwiają stworzenie niestandardowej koncepcji zabudowy z przeznaczeniem m.in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługowo nieuciążliwą oraz mieszkaniowo-usługową.

Dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki mieszkalno-usługowe.

Przykładowa koncepcja z przeznaczeniem zabudowy:

-wersja z 36-cioma budynkami zabudowa jednorodzinna z pow. użytkową 116-126 m2, pow. zabudowy 92-104m2, a pow. działki od 400- 597 m2 i miejscem postojowym na jej terenie.

-wersja z 77/78- cioma budynkami zabudowa szeregowa z pow. użytkową 109-113 m2, pow. zabudowy około 69m2, a pow. działki od 200-577 m2 i miejscem postojowym na jej terenie. Z możliwością stworzenia 8 budynków dwulokalowych.

Co również istotne otwarty charakter działek umożliwia zastosowanie rozwiązań odnawialnych źródeł energii, co w związku z aktualnymi trendami proekologicznymi i możliwością uzyskania dofinansowania unijnego możliwe jest uzyskanie wyższej rentowność inwestycji.

W drodze przy ul. Seminaryjnej posadowione media, tj. sieć energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa.

W ramach prezentowanej nieruchomości zapraszamy również do zapoznania się z ofertą sąsiedniej działki. Istnieje możliwość zakupu obu działek.

Do ceny ofertowej działki należy doliczyć 23% VAT.

Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.