Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 19 910 m² (1,99 ha).
Położenie w północno-zachodniej części Kielc.
Teren zabudowany jest pięcioma budynkami o łącznej powierzchni zabudowy 1874 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację - nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S7 (Warszawa-Kraków) oraz węzła Kielce Zachód.
Węzeł ten stanowi skrzyżowanie trasy S7 z planowaną drogą ekspresową S74.
Odcinek S74 Przełom/Mniów - węzeł Kielce Zachód jest obecnie w budowie, a jego zakończenie planowane jest na 2026 rok.
Natomiast odcinek S74 przez Kielce (węzeł Kielce Zachód - węzeł Kielce Bocianek) przewidziany jest do realizacji w latach 2026-2028.

W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są tereny przemysłowe, usługowe oraz Targi Kielce, które przyciągają przedsiębiorców i kontrahentów z całego świata.

Budynki:
- Budynek 1: 806 m²
- Budynek 2: 345 m²
- Budynek 3: 412 m²
- Budynek 4: 275 m²
- Budynek 5: 36 m²

Budynki mają charakter zróżnicowany - część pełni funkcje magazynowo-produkcyjne, część biurowe i usługowe.
Dzięki temu nieruchomość może być elastycznie dopasowana do potrzeb inwestora.

Atuty:
- Powierzchnia działki 1,99 ha - przestrzeń umożliwia dalszy rozwój i rozbudowę istniejącej infrastruktury.
- Pięć budynków o łącznej powierzchni 1874 m² - gotowe do wykorzystania w działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub biurowej.
- Doskonałe położenie - szybki dostęp do tras ekspresowych (S7/S74), co jest istotne w logistyce i transporcie.
- Otoczenie biznesowe - dynamicznie rozwijająca się część Kielc, w pobliżu Targi Kielce i inne firmy przemysłowe.
- Pełne uzbrojenie - energia elektryczna, woda, gaz, szybki internet (światłowód), kanalizacja.
- Dojazd - asfaltowa droga od ul. Markowskiego, wjazd na teren przez dwie bramy, w tym bramę główną otwieraną zdalnie na pilot.
Działka jest ogrodzona.

Przeznaczenie:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U4 - usługi okołomiejskie i metropolitalne, związane z działalnością Targów Kielce i szeroko pojętą obsługą usługową - przykładowo:
- Hotel, aparthotel lub obiekt noclegowy (również w formule biznesowej lub targowej) - obsługujący gości Targów Kielce oraz ruch tranzytowy przy węźle S7/S74.
- Kompleks biurowo-administracyjny (siedziba firmy, back office, centra obsługi klienta, call center, IT, R&D).
- Centrum wystawienniczo-ekspozycyjne lub showroomy branżowe (motoryzacja, wyposażenie wnętrz, maszyny, technologie), idealnie komplementarne wobec działalności Targów Kielce.
- Obiekt konferencyjno-szkoleniowy z zapleczem eventowym, salami szkoleniowymi i zapleczem gastronomicznym.
- Centrum usługowe lub handlowe (w tym handel specjalistyczny, hurtownie branżowe, salony firmowe).
- Zaplecze logistyczno-usługowe dla firm targowych, eventowych, wystawców i firm obsługujących imprezy masowe.
- Obiekt gastronomiczny lub kompleks restauracyjno-cateringowy (również obsługujący eventy, konferencje i targi).
- Centrum sportowo-rekreacyjne lub kulturalne, np. fitness, sport halowy, rekreacja miejska, studio eventowe, przestrzeń wystawowa lub edukacyjna.
- Duży parking lub parking wielopoziomowy / garażowy obsługujący Targi Kielce i okoliczne obiekty usługowe.

Dlaczego warto?
- Nieruchomość posiada gotową infrastrukturę oraz zabudowę, dzięki czemu można od razu rozpocząć działalność.
- Lokalizacja przy kluczowych węzłach komunikacyjnych (S7 / S74) czyni ją atrakcyjną zarówno dla firm lokalnych, jak i ogólnopolskich.
- Duża działka i zróżnicowane budynki dają swobodę w planowaniu inwestycji - od produkcji, przez logistykę, po usługi i biura.
- Otoczenie targowe sprzyja działalności handlowej, wystawienniczej i usługowej.
- Uregulowany stan prawny - grunt w użytkowaniu wieczystym, budynki w pełnej własności, księga wieczysta wolna od obciążeń.