Gniechowice
ul. Kątecka
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA Z ZABUDOWANIAMI

Nieruchomość gruntowa z zabudowaniami. Uzbrojona w prąd (siła), wodę oraz studnię.

LOKALIZACJA I DANE EWIDENCYJNE:

- Działka gruntu nr: 328 AM-1
- Powierzchnia: 0,1500 ha
- Obręb: Gniechowice
- Gmina: Kąty Wrocławskie
- Powiat: wrocławski
- Województwo: dolnośląskie

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części wsi Gniechowice, przy ul. Kąteckiej. Dojazd do działki stanowi droga asfaltowa prowadząca w kierunku wsi Wierzbice (droga wojewódzka nr 346). Nieruchomość położona jest w odległości około 900 m na wschód od drogi krajowej 35 biegnącej przez wieś.

W skład nieruchomości wchodzi działka o kształcie zbliżonym do mocno wydłużonego prostokąta o wymiarach około 14 m x 111 m. Działka położona jest pośród zabudowy mieszkaniowo-gospodarczej wsi i zabudowana jest trzema budynkami gospodarczymi. Obiekty znajdujące się w granicach przedmiotowej nieruchomości wzniesione zostały w zabudowie zwartej z budynkiem położonym na sąsiedniej działce 329/1 AM-1 oraz jako wolnostojące.

Południową granicę działki wyznacza ww. droga asfaltowa (ul. Kątecka), północną stanowi ul. Lipowa, natomiast z pozostałych stron działka sąsiaduje z zabudową mieszkaniowo-gospodarczą wsi.

Teren nieruchomości jest płaski, bez widocznych naturalnych utrudnień w zagospodarowaniu. W dniu oględzin na działce nr 328 AM-1 znajdowały się przedwojenne budynki gospodarcze: stodoła oraz dwa budynki gospodarcze. Zabudowania znajdują się w środkowej części działki, natomiast pozostały, niezabudowany teren nieruchomości jest porośnięty trawą, nieutwardzony, częściowo ogrodzony.

Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej i wodociągowej. Bezpośrednie sąsiedztwo wycenianej działki stanowią zabudowania mieszkaniowo-gospodarcze wsi.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość, istnieje obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Gniechowice, gmina Kąty Wrocławskie. W dokumencie tym wyceniana nieruchomość oznaczona jest jako: teren istniejącego i projektowanego zainwestowania.

ZABUDOWANIA NA DZIAŁCE:

Stodoła:
Parametry techniczne:
- powierzchnia netto - 199,33 m2
- powierzchnia zabudowy - 213 m2
- kubatura - 1636 m3

Budynek gospodarczy 1:
Parametry techniczne:
- powierzchnia netto - 61 m2
- powierzchnia zabudowy - 72 m2

Budynek gospodarczy 2:
Parametry techniczne:
- powierzchnia zabudowy - 23,03 m2
- powierzchnia zabudowy - 29 m2
- kubatura - 65,25 m3

• ul. Kątecka, Gniechowice, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1500 m².
• Wymiary działki: 14 m x 111 m
• Media: woda
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu