Z NAMI NIE ZAPŁACISZ PROWIZJI OD ZAKUPU!
DZIAŁKA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA | GDAŃSK - KLUKOWO | 2 130 m² | MPZP | DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Lokalizacja: Gdańsk - Klukowo (rejon Matarni / Osowy)
Powierzchnia działki: 2 130 m²
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MPZP nr 2708)
Media: w drodze (woda, gaz, prąd)
Dojazd: droga utwardzona
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2 130 m² położona w Gdańsku, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Klukowo. Teren płaski, w kształcie nieregularnego prostokąta (ok. 72 x 78 x 40 x 19 m), z dogodnym wjazdem od ulicy.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą strefę mieszkaniową 21 i usługową 33.
Strefa mieszkaniowa 21 - zabudowa mieszkaniowa ekstensywna: domy wolno stojące jedno- lub
dwumieszkaniowe na jednej działce
Dopuszcza się:
1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:

• brak kolizji z funkcją mieszkaniową,
• mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,
• dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.

2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich.
Strefa usługowa 33 - usługi, z wyłączeniem:
1) rzemiosła produkcyjnego,
2) stacji paliw,
3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów.
Dopuszcza się:
1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
2) salony samochodowe (z serwisem),
3) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
4) budynki zamieszkania zbiorowego,
5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą
PARAMETRY ZABUDOWY (MPZP)

• Maksymalne pokrycie zabudową: 20%
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
• Minimalna powierzchnia działki: 2 000 m²
• Formy zabudowy: brak ograniczeń
• Kształt dachu: stromy
LOKALIZACJA - BLISKO WSZYSTKO!

• 5 min do Obwodnicy Trójmiasta
• 15 min do Wrzeszcza
• 20 min do Gdańska Głównego
• Szybki dojazd do Portu Lotniczego i PKM
• W pobliżu: Intel, Bałtyckie Centrum Biznesu, Airport City
• 10 min do dużego centrum handlowego
• Sklepy (Żabka, spożywczy), Szkoła Podstawowa nr 82, restauracje, korty tenisowe
DLACZEGO WARTO?

• Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do wszystkich części Trójmiasta
• Atrakcyjne parametry zabudowy - idealna pod inwestycję lub zabudowę prywatną
• Tereny zielone i spokojne sąsiedztwo z rozwiniętą infrastrukturą
• Działki w tej okolicy systematycznie zyskują na wartości
Skontaktuj się, by poznać szczegóły!
To idealna propozycja dla inwestorów, deweloperów i osób szukających przestrzeni do życia z potencjałem rozwoju.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]