Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 976 m², położona przy ul. Maszynowej w Gdańsku Kokoszkach.
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i daje możliwość realizacji budynku mieszkalnego, usługowego lub łączącego obie funkcje. To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na siedzibę firmy, biuro, pracownię lub niewielkie zaplecze usługowe z możliwością zamieszkania.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja kolejowa Gdańsk Kokoszki oraz podstawowa infrastruktura usługowa.
Warunki zabudowy
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego M/U31 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa).
Plan dopuszcza realizację:
- domu jednorodzinnego
- budynku mieszkalnego z maksymalnie dwoma lokalami
- budynku mieszkaniowo-usługowego
- budynku usługowego o nieuciążliwym charakterze
Najważniejsze parametry:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
- intensywność zabudowy: do 1,0
Plan wyklucza między innymi zabudowę szeregową, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², szkoły, przedszkola, szpitale i domy pomocy społecznej.
Lokalizacja
Działka znajduje się przy ul. Maszynowej w Gdańsku Kokoszkach - rozwijającej się części miasta z dogodnym dojazdem do obwodnicy Trójmiasta oraz pozostałych dzielnic Gdańska.
W pobliżu znajdują się:
- stacja kolejowa Gdańsk Kokoszki
- przystanki autobusowe ZTM
- punkty usługowe
- paczkomat
- zabudowa mieszkaniowa i komercyjna
Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku działalności wymagającej dobrego dojazdu zarówno dla pracowników, jak i klientów.
Zalety
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej
- szeroki zakres dopuszczalnego wykorzystania działki
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- media dostępne w pobliżu działki
- dogodny dojazd do obwodnicy
- bliskość komunikacji kolejowej i autobusowej
- możliwość budowy domu z dwoma lokalami
- atrakcyjna propozycja pod siedzibę firmy, biuro, pracownię lub usługi
---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.