Dzień dobry,

Na sprzedaż grunt inwestycyjny, położony w najlepiej rozwijającej się części Częstochowy.

Działka narożna numer 5/10, położona u zbiegu ulic Poleskiej oraz Reszkego. Orientacja działki wschód - zachód.
W przypadku realizacji zabudowy szeregowej, wejścia od strony wschodniej, salony z ogrodami od strony zachodniej.
Poniżej przedstawiono dwie kalkulacje:
- na aktualnym MPZP dla zabudowy szeregowej
- na wyłożonym przez Gminę projekcie nowego MPZP dla zabudowy wielorodzinnej.

Wedle aktualnego MPZP dla zabudowy szeregowej:
- Działka położona na obszarze MN3 (Plan nr 50)
- Powierzchnia zabudowy 35%
- Liczba kondygnacji 3
- Wysokość domów do 10 metrów
- Powierzchnia biologicznie czynna 40%

Wedle powyższych parametrów ogólna koncepcja pozwala na realizację osiedla 10 domów mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Koncepcja zabudowy:
- Salony z aneksami kuchennymi na parterach.
- Główna sypialnia, główna łazienka oraz home office na 1. piętrze.
- Trzy pokoje i łazienka na 2. piętrze.

W przypadku wejścia w życie wyłożonego projektu nowego MPZP, możliwa będzie realizacja:
- Budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym.
- Powierzchnia nadziemna brutto budynku: 2190 m2.
- Cztery kondygnacje.
- Powierzchnia zabudowy 35%.
- Powierzchnia biologicznie czynna 30%.

W razie pytań, proszę o telefon.

Pozdrawiam,
Maksym