Nieruchomość inwestycyjna z halą magazynowo-usługową.

Brodnica | ul. Armii Krajowej 21

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, położona w Brodnicy przy ul. Armii Krajowej 21.
Oferta obejmuje działkę o powierzchni 3851 m² (0,3851 ha), zabudowaną budynkiem magazynowo-usługowym z częścią socjalną oraz mieszkalno-biurową.
Nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał pod działalność gospodarczą, magazynową, usługową lub inwestycyjną.

---

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki:
• 3851 m²

Powierzchnia zabudowy:
• 726 m² - powierzchnia magazynowa,
• 64 m² - część socjalno-magazynowa,
• 64 m² - część mieszkalna / biurowa.
Łącznie około 854 m² powierzchni użytkowej.

---

Atuty nieruchomości:
* Doskonała lokalizacja na terenie miasta.
* Bezpośredni dojazd drogą asfaltową.
* Media: prąd, woda, kanalizacja.
* Ogrodzony teren.
* Duży plac z możliwością dalszego zagospodarowania.
* Możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności.
* Dogodne warunki dla transportu i logistyki.
* Spokojna i rozwijająca się okolica.

---

Możliwe przeznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
• magazyn,
• hurtownia,
• centrum logistyczne,
• obiekt produkcyjny,
• warsztat,
• siedziba firmy,
• działalność usługowa,
• inwestycja pod wynajem,
• obiekt handlowy lub ekspozycyjny.

Duża powierzchnia działki daje możliwość:
• rozbudowy istniejącego obiektu,
• stworzenia dodatkowego parkingu,
• budowy nowego obiektu usługowego lub magazynowego,
• adaptacji pod działalność inwestycyjną.

---

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dogodnej części Brodnicy, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
• szkoły i przedszkola,
• sklepy i punkty usługowe,
• obiekty sportowe i rekreacyjne,
• komunikacja miejska,
• zabudowa mieszkaniowa i usługowa.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, pracowników, jak i dostawców.

---

Dodatkowe informacje:
* teren ogrodzony,
* dogodny wjazd na posesję,
* duża ilość wolnej przestrzeni wokół budynku,
* możliwość adaptacji obiektu do różnych rodzajów działalności,
* nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.

---

Dlaczego warto?
To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących:
* gotowej nieruchomości pod działalność,
* dużej działki w mieście,
* obiektu z pełnym uzbrojeniem,
* miejsca z potencjałem dalszego rozwoju.
Połączenie hali magazynowej, części socjalnej oraz mieszkalno-biurowej daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na własne potrzeby, jak i inwestycyjnie.

---

Cena: 1 000 000 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.