Grunt inwestycyjny w gminie Warta Bolesławiecka na Podgórzu Kaczawskim w Sudetach.

(teren objęty MPZP - usługi, produkcja, magazyny, zainwestowana strefa przemysłowa)

Polecam na sprzedaż działkę gruntu z przeznaczeniem pod inwestycję o powierzchni 3,01 ha zlokalizowaną w Iwinach, w gminie Warta Bolesławiecka koło Bolesławca w powiecie bolesławieckim w województwie dolnośląskim. W odległości od Bolesławca (15 km), od Chojnowa (20 km), od Legnicy (44 km).

OPIS

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o nieregularnym kształcie przypominającym trapez. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga gminna nr 363 wraz z udostępnieniem drogi wewnętrznej przez KGHM Polska Miedź S.A. Komunikacyjnie przy drodze na trasie Bolesławiec - Złotoryja - Jawor.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczone pod tereny przedsięwzięć usługowo-produkcyjno-magazynowych - tereny urządzeń fotowoltaicznych - symbol I-OZE/P/U3 (zgodnie z Uchwałą nr LII/558/23 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 31 października 2023 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w granicach ewidencyjnych obrębów Iwiny, Lubków).

Nieruchomość położona jest na obrzeżu obszaru zurbanizowanego wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy oraz parking na samochody. Teren w pobliżu nieistniejącej już kopalni miedzi "Konrad".

Wyznaczony teren pod inwestycje w odnawialne źródła energii o mocy zainstalowanej większej niż 500 kW (OZE), zaprojektowano wysokie limity intensywności i wysokości zabudowy. Obecność udokumentowanych złóż kopalin (m.in. miedzi, gipsów, kruszyw) - może to stanowić atrakcyjne tło dla inwestycji w przemysł wydobywczy lub przetwórczy.

Media: prąd

ZALETY


teren objęty MPZP - usługi, produkcja, magazyny, OZE
bezpośredni wjazd z drogi publicznej - świetna dostępność logistyczna
strategiczna lokalizacja - blisko Bolesławca, Chojnowa i Legnicy
wysokie parametry zabudowy - duże możliwości inwestycyjne
zainwestowana strefa przemysłowa - sąsiedztwo KGHM i infrastruktury


Zainwestuj tam, gdzie przyszłość spotyka się z infrastrukturą. Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Kalinkiewicz (licencja nr: 28209)