Na sprzedaż działka usługowa nr. 127/3 o powierzchni 15 151 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 4U - teren w całości przeznaczony pod zabudowę usługową.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Łąka, gmina Bolesławiec, powiat bolesławiecki, województwo dolnośląskie. Działka posiada dostęp do drogi wojewódzkiej nr 297 (Bolesławiec - Zielona Góra) poprzez drogę gminną, z której realizowany jest bezpośredni wjazd na nieruchomość.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre skomunikowanie:
- około 700 m do autostrady A4 - szybki dojazd w kierunku Wrocławia oraz Niemiec (Zgorzelec / Jędrzychowice),
- około 6 km do autostrady A18 - bezpośrednie połączenie w kierunku Berlina
- w sąsiedztwie dwóch stacji paliw (ok. 700 m).

Działka ma regularny kształt, jest równa, niezadrzewiona i przygotowana pod inwestycję. Teren nie jest objęty żadnymi ograniczeniami ani zagrożeniami, takimi jak zalewanie, obszary powodziowe czy ochrona konserwatorska. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (księga wieczysta).

Zgodnie z MPZP:
- przeznaczenie: zabudowa usługowa,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
- wysokość zabudowy do 14 m,
- intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8.

Dopuszczona jest szeroka gama usług, w tym m.in.: handel, gastronomia, usługi, biura, obiekty magazynowe, warsztaty, stacje obsługi pojazdów, obiekty sportowe, hotelowe i wiele innych.

Posiadam aktualny wypis i wyrys z MPZP oraz dokumenty z gminy.
Cena: 145,20 zł/m² (do negocjacji) Istnieje również możliwość wynajmu działki.

Więcej informacji udzielę telefonicznie: