Żory
ul. Babiego Lata
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 783 m² (wymiary: 22,38 x 35 m) (numer działki: 391/22) położoną na końcu spokojnego, nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych w Żorach, przy ulicy Babiego Lata. Działka znajduje się w malowniczej lokalizacji, gdzie ruch samochodowy będzie znikomy, co gwarantuje ciszę i spokój.

W MPZP (Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) działka oznaczona jest jako C40 MN – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Dodatkowo działka jest oznaczona jako LS (grunty leśne), co wymaga wyłączenia z produkcji leśnej przed rozpoczęciem budowy domu. To standardowa procedura do wykonania w Lasach Państwowych w Katowicach, bezpłatna do 500 m². Pozostały teren można zagospodarować np. na ogród. W granicy działki przebiega rura wodociągowa, która nie stanowi jednak przeszkody w budowie, ponieważ przepisy wymagają, by budować co najmniej 4 metry od granicy działki - wszystko zaznaczone na geoportalu.

Działka znajduje się na suchym, płaskim terenie, a warunki gruntowe są bardzo dobre – głównie drobne piaski, co czyni ją idealną pod budowę domu.
W cenie oferuję również gotowe badania geotechniczne (potrzebne do budowy) oraz opis taksacyjny lasu, niezbędny do wylesienia – oba te dokumenty mają łączną wartość 4000 zł.

Główne atuty:
- Działka położona na końcu nowego osiedla, co zapewnia minimalny ruch i prywatność.
- Szybki dostęp do głównych dróg i autostrady.
- Dostępne media: prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się w pobliżu działki (Tauron wykonuje właśnie przyłącza działek).
- Działka posiada wytyczone granice

Ponieważ sprzedaję działkę prywatnie i bezpośrednio, nie ma żadnych prowizji pośredników.
Sprzedaję, ponieważ kupuję gotowy dom.
Jeśli masz pytania zapraszam do kontaktu.

• ul. Babiego Lata, Żory
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 783 m².
• Wymiary działki: 22,38 x 35 m
• Media: woda, kanalizacja