Działka budowlano-usługowa w samym centrum Zielonej Góry, ul. Źródlana, jedna z ostatnich niezagospodarowanych. Pełne uzbrojenie w drodze, dojazd nowo wybudowaną drogą asfaltową, teren w pełni zagospodarowany. Ulica Źródlana, teren Wagmostawu/Gęśnika został w 2018 r. całkowicie zrewitalizowany, powstał park linowy, korty tenisowe, teren rekreacyjny z ścieżkami spacerowymi, rowerowymi, chodniki itp. W pobliżu przychodnia lekarska, markety, apteki, przystanki MZK 200m, kryty basen i centrum rekreacji, przedszkola, szkoły 200m, kościół oraz tereny leśne przy ul. Rzeźniczaka i Trasie Północnej. Działka posiada wymiary od ul. Źródlanej - szerokość 22 m, długość 40 m. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Oś. Zdrojowego i Zastalowskiego przewiduje zabudowę jednorodzinną o pow. do 747 m/kw, 249 m/kw dla kondygnacji, dwie kondygnacje plus poddasze użytkowe, wysokość kalenicy 9 m, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych do 30 procent pow. zabudowy tj. 224 m/kw. W poziomie parteru usytuowane są centra medyczne, gabinety lekarskie, kosmetyczne itp. Działkę otacza tylko nowa zabudowa, po przeciwnej stronie drogi nie jest przewidziana zabudowa, usytuowany jest teren rekreacyjny, w pozostałej części ul. Źródlanej przeważa nowa zabudowa jednorodzinna, szeregowa i bliźniacza oraz cały czas są realizowane nowe inwestycje, w szczególności deweloperskie. Niepowtarzalna okazja, jedna z ostatnich działek w Centrum Zielonej Góry, a zarazem wśród pięknego ternu zielonego, rekreacyjnego i leśnego. Zapraszam do zapoznania z ofertą.

Istnieje możliwość zamiany działki na działkę o pow. powyżej 1000 m/kw, umożliwiającą postawienie budynku parterowego, wszystkie media przy działce, w rejonie osiedla Jędrzychów, ul. Jaśminowa, Kaczeńcowa i tereny zbliżone.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Zastalowskiego w Zielonej Górze przweiduje dla tej działki 65/33 - MN3 następująca zabudowę:

§ 22. 1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN3, dla których ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) uzupełniające –usługi w ramach zmiany funkcji części pomieszczeń mieszkalnych lub jako budynki wolnostojące, realizowane do 30% przeznaczenia podstawowego.

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1: 1) nakazuje się:

a) uwzględnienie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6,0m od linii rozgraniczającej drogę KDL1 i KDL2,

b) w zakresie geometrii dachów – dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° do 45°, c) w przypadku realizacji przeznaczenia uzupełniającego zagwarantowanie właściwej obsługi w zakresie dojazdów, dostaw, miejsc postojowych, składowania odpadów;

2) zakazuje się budowy garaży wolnostojących powyżej dwóch stanowisk;

3) dopuszcza się budynki gospodarcze i garaże, z zastrzeżeniem pkt 2. 3.

Określa się następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%; Dziennik Urzędowy Województwa Lubuskiego– 14 Poz. 1466

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30%;

3) maksymalna wysokość budynków: a) mieszkalnych – 2 kondygnacje, nie wyższa niż 9,0m, b) gospodarczych i garażowych– 1 kondygnacja, nie wyższa niż 5,0m;

4) minimalna ilość miejsc postojowych: a) 2 miejsca postojowe dla 1 lokalu mieszkalnego, b) 1 miejsca postojowe dla każdego lokalu użytkowego;

5) minimalna powierzchnia i szerokość frontu wydzielanych działek odpowiednio – 600 m2 i 18,0m.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.