Mam do sprzedania działkę w miejscowości Władysławów, przy ulicy Sosnowej.

Wymiary:
Działka ma powierzchnię 3500 m², kształt trapezu o bokach około 102 m x 45 m x 100 m x 24 m. Pas około dwa metry wzdłuż najdłuższego boku jest zarezerwowany przez gminę na poszerzenie drogi.

Plan zagospodarowania:
ZR, L - Plan ustala realizację nowo projektowanej zabudowy rekreacyjnej wolnostojącej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach całkowicie zalesionych. Wysokość zabudowy max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe). Dopuszczone garaże w bryle budynku. Powierzchnia biologicznie czynna min. 80%.

Media:
Woda - w drodze wzdłuż dwóch boków działki.
Prąd - dostępny na drodze wzdłuż trzech boków działki.
Sieć telekomunikacyjna - w drodze wzdłuż dwóch boków działki.
Gaz - w drodze około 80 m od granicy działki.
Kanalizacja - brak, wymagane szambo.

Najbliższa okolica:
Działka jest pięknie zalesiona, podobnie jak wszystkie sąsiednie działki. Innymi słowy, wybudowany na niej dom będzie w środku lasu! Trzy sąsiadujące działki to działki leśne. To gwarantuje bezpośrednie sąsiedztwo lasu (na tych działkach nikt nie wybuduje domu). Dodatkowo, minimalna wielkość działki to obecnie 3000 m². To oznacza, że nie będzie tam gęstej zabudowy jednorodzinnej. Las i przestrzeń gwarantowana.

Położenie:
Działka położona jest około 1400 m w linii prostej od drogi S8. Odległość na tyle duża, by zaznać spokoju otaczającego lasu, a jednak mała, by być blisko głównych szlaków komunikacyjnych.
Działka położona jest 10 minut na rowerze (kilka min samochodem) od Książenic, co zapewnia bliskość całego zaplecza oświatowo-sportowego. Niewiele dalej jest do obiektów sportowych w Grodzisku.
Działka ma bardzo przyszłościowe położenie w stosunku do powstającego lotniska CPK. Na załączonej mapie zaznaczono położenie działki czerwoną strzałką. Po wybudowaniu CPK działka będzie około 20-30 min od największego portu lotniczego i węzła komunikacyjnego (kolej) w tej części Europy, z bliskością autostrady A2, drogi S8 i Warszawy. To wszystko w promieniu ok. 30 min jazdy. A do tego wszystkiego będzie w środku lasu.
Co ważne, obecny projekt CPK zakłada układ pasów wschód-zachód, co zapewnia, że działka będzie w bardzo dobrym miejscu, jeśli chodzi o dźwięk od lotniska. Wiem, jak duże to mogą być różnice, gdyż mieszkam obecnie w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska Okęcie, ale w odpowiednim miejscu tak, że pomimo bliskości nie odczuwam jego uciążliwości. Proszę zobaczyć różnice na mapie hałasu Okęcia (załączona) - to ma ogromne znaczenie.

Odległości:
Szkoła/Przedszkole w Książenicach (jest tam całe zaplecze edukacyjne, szkoła językowa, świetlica itp) - 9 min na rowerze.
Najbliższy market - 7 min samochodem.
Zaplecze sportowe (boiska, korty, squash, fitness itp) - 10 min na rowerze.
Basen - 11 min samochodem.
Przystanek autobusowy - 13 min na nogach.
Parking P+R/Pętla tramwajowa Al. Krakowska Warszawa - 22 min samochodem.
Lotnisko Okęcie - 26 min samochodem.

Podsumowanie:
Piękna działka w lesie z gwarantowanym dostępem do natury i przestrzenią. Jednocześnie dostęp do zaplecza oświatowo-sportowego do 10 minut na rowerze. Dostęp w ciągu 30 minut do najważniejszych zasobów infrastrukturalnych w tej części Europy.