Bez pośredników, bez prowizji.

Działka na sprzedaż w Marszowicach, Wrocław.

Powierzchnia: 1205 m²
Kształt: Kwadrat
Położenie: Marszowice, Wrocław
Uzbrojenie: Prąd (skrzynka) na działce.
Studnia na działce.

Piękna działka, idealna do budowy domu jednorodzinnego. Działka położona jest w spokojnej okolicy Marszowic, Wrocław, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Na terenie działki znajduje się studnia, a prąd jest dostępny dzięki skrzynce elektrycznej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju z jednoczesnym dostępem do udogodnień miasta.

- Możliwość zabudowy jednorodzinnej.
- Bliskość Lasu Mokrzańskiego.
- Dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta.
- Czyste powietrze i korzystny mikroklimat.
- Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Szukasz idealnego miejsca na prestiżową placówkę medyczną, gabinety stomatologiczne lub centrum medycyny estetycznej? Ta oferta łączy w sobie kameralność, luksusowe sąsiedztwo oraz strategiczny potencjał rozwojowy
.
Kluczowe Atuty Nieruchomości

Powierzchnia: 2021 m² - przestrzeń pozwalająca na budowę okazałego obiektu z komfortowym parkingiem dla pacjentów.

Przeznaczenie (MPZP): Obszar MN/1U - zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy przyspiesza start inwestycji.

Lokalizacja: Ostatnia dostępna działka przy ul. Krzelowskiej, bezpośrednio granicząca z II etapem prestiżowego Osiedla Malowniczego.

Media i Infrastruktura
Działka jest doskonale przygotowana do rozpoczęcia prac budowlanych:
Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się już na terenie działki.

Gaz i Woda: Dostępne w drodze przylegającej do nieruchomości.

Niezależność: Możliwość wykonania własnego ujęcia wody (studni), co optymalizuje koszty utrzymania obiektu.

Dojazd: Droga publiczna (udział w działce drogowej).

Dlaczego to idealne miejsce na biznes medyczny?

Nieruchomość znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się, luksusowej enklawy Wrocławia - Marszowic.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod numerem 729
Geoportal Wrocławia: geoportal.wroclaw.pl/mpzp/729 (informacje o postępie, zarządzeniach, terminach).

BIP UM Wrocławia: bip.um.wroc.pl/artykul/629/49522/rejon-ulic-marszowickiej-wilkszynskiej-i-krzelowskiej-729 (szczegóły dotyczące uzgadniania projektu).

"Plan 729 jest świeży, z końca 2023 roku, co daje pewność prawną na lata. Symbol 1MN-U wprost dopuszcza usługi medyczne, a wysokość do 10 metrów i duża powierzchnia działki pozwalają na postawienie budynku, który pomieści nawet 6-8 gabinetów z pełnym zapleczem i dużym parkingiem, co w tej okolicy jest rzadkością."