Działka na sprzedaż bez pośredników Wrocław Marszowice ul. Krzelowska
Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 29 900 zł. Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z pomocy agenta.
Bez pośredników, bez prowizji.
Działka na sprzedaż w Marszowicach, Wrocław.
Powierzchnia: 1205 m²
Kształt: Kwadrat
Położenie: Marszowice, Wrocław
Uzbrojenie: Prąd (skrzynka) na działce.
Studnia na działce.
Piękna działka, idealna do budowy domu jednorodzinnego. Działka położona jest w spokojnej okolicy Marszowic, Wrocław, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Na terenie działki znajduje się studnia, a prąd jest dostępny dzięki skrzynce elektrycznej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju z jednoczesnym dostępem do udogodnień miasta.
- Możliwość zabudowy jednorodzinnej.
- Bliskość Lasu Mokrzańskiego.
- Dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta.
- Czyste powietrze i korzystny mikroklimat.
- Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Szukasz idealnego miejsca na prestiżową placówkę medyczną, gabinety stomatologiczne lub centrum medycyny estetycznej? Ta oferta łączy w sobie kameralność, luksusowe sąsiedztwo oraz strategiczny potencjał rozwojowy
.
Kluczowe Atuty Nieruchomości
Powierzchnia: 2021 m² - przestrzeń pozwalająca na budowę okazałego obiektu z komfortowym parkingiem dla pacjentów.
Przeznaczenie (MPZP): Obszar MN/1U - zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy przyspiesza start inwestycji.
Lokalizacja: Ostatnia dostępna działka przy ul. Krzelowskiej, bezpośrednio granicząca z II etapem prestiżowego Osiedla Malowniczego.
Media i Infrastruktura
Działka jest doskonale przygotowana do rozpoczęcia prac budowlanych:
Prąd: Skrzynka elektryczna znajduje się już na terenie działki.
Gaz i Woda: Dostępne w drodze przylegającej do nieruchomości.
Niezależność: Możliwość wykonania własnego ujęcia wody (studni), co optymalizuje koszty utrzymania obiektu.
Dojazd: Droga publiczna (udział w działce drogowej).
Dlaczego to idealne miejsce na biznes medyczny?
Nieruchomość znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się, luksusowej enklawy Wrocławia - Marszowic.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod numerem 729
Geoportal Wrocławia: geoportal.wroclaw.pl/mpzp/729 (informacje o postępie, zarządzeniach, terminach).
BIP UM Wrocławia: bip.um.wroc.pl/artykul/629/49522/rejon-ulic-marszowickiej-wilkszynskiej-i-krzelowskiej-729 (szczegóły dotyczące uzgadniania projektu).
"Plan 729 jest świeży, z końca 2023 roku, co daje pewność prawną na lata. Symbol 1MN-U wprost dopuszcza usługi medyczne, a wysokość do 10 metrów i duża powierzchnia działki pozwalają na postawienie budynku, który pomieści nawet 6-8 gabinetów z pełnym zapleczem i dużym parkingiem, co w tej okolicy jest rzadkością."
-
ul. Krzelowska, Wrocław Marszowice
-
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2 000 m²
-
Dojazd utwardzony
-
Ogrodzenie bez ogrodzenia
-
Media woda, kanalizacja, prąd, gaz
-
Oferta bezpośrednio od właściciela dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj
200000 zł (20%) Okres spłaty: 30 lat
Działki – popularne miejscowości
Podobne działki na sprzedaż