Na sprzedaż działka budowlana położona we Wrocławiu, na Swojczycach, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Olimpia Port.

Nieruchomość łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z zielonym, spokojnym otoczeniem z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia pełny dostęp do infrastruktury dużego miasta oraz wygodny dojazd do centrum.

Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Wrocław, Swojczyce, okolice Olimpii Port
Powierzchnia działki: 611 m²
Wymiary: ok. 24 × 25,5 m
Kształt: foremny
Działka narożna: większe możliwości aranżacji przestrzeni i usytuowania domu
Status: działka budowlana z wydanym pozwoleniem na budowę

Pozwolenie na budowę i możliwości zabudowy:
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zgodnie z MPZP możliwa jest m.in.:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
-wysokość zabudowy do 9 m,
-realizacja dowolnego dachu w tym płaskiego
-kąt nachylenia połaci dachowej może być równy lub większy od 0°.
Zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o dwóch kondygnacjach nadziemnych z poddaszem użytkowym.

Parametry projektu: powierzchnia użytkowa: 209,34 m², powierzchnia całkowita: 301,60 m².

Istnieje możliwość realizacji projektu zamiennego (własnego).

Zagospodarowanie działki:
Teren działki jest ogrodzony. Z trzech stron otacza go gęsta roślinność — świerki zapewniające prywatność przez cały rok. Działka jest niezagospodarowana i gotowa do rozpoczęcia budowy domu jednorodzinnego.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz stacji PKP Wrocław – Swojczyce.

W pieszej odległości znajduje się aktualnie budowany przystanek tramwajowy — pętla Swojczyce i Magellana. W ramach inwestycji trasy autobusowo-tramwajowej na Swojczyce prowadzone są prace związane z wymianą nawierzchni oraz budową nowej, bezpiecznej infrastruktury drogowej, w tym chodników i ścieżek rowerowych prowadzących aż do samego zjazdu na działkę.

Zakupy i usługi:
W najbliższej okolicy znajduje się Galeria Swoja oraz pełna infrastruktura usługowa i gastronomiczna osiedla Olimpia Port i Swojczyc, m.in. sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie, gabinety usługowe oraz przedszkola.

Rekreacja:
Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz terenów spacerowych nad Odrą. W niedalekiej odległości znajduje się również kompleks Stadionu Olimpijskiego.

Media i infrastruktura:
Pełny dostęp do sieci infrastruktury znajduje się w drodze gminnej
-sieć elektroenergetyczna,
-nowa sieć kanalizacyjna,
-nowa sieć wodociągowa,
-sieć gazowa,
-sieć telekomunikacyjna — światłowód.

Materiał video:
https://youtu.be/fkKNjSZYHMg?si=c2I-9UFnxF5cMd3s

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem działki.

Zbuduj swój wolnostojący dom we Wrocławiu w cenie szeregówki od dewelopera i korzystaj z bogatej oferty miasta.

Nota dla biur nieruchomości: Zapraszam do kontaktu agentów reprezentujących już konkretnego klienta.

Michał