Grunt inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową - Wołomin, ul. Zielona

Na sprzedaż kompleks dwóch bezpośrednio przylegających działek budowlanych o łącznej powierzchni ok. 1 ha, położonych przy ul. Zielonej w Wołominie.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi z chodnikiem, pełną infrastrukturę techniczną oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Regularna geometria terenu - ok. 45 m szerokości i 226 m długości - oraz przeznaczenie mieszkaniowe pozwalają analizować nieruchomość pod kątem realizacji kameralnego projektu deweloperskiego, w tym zabudowy bliźniaczej w zakresie przewidzianym przez MPZP.

Najważniejsze parametry:
- lokalizacja: Wołomin, ul. Zielona
- działki: 269/2 oraz 270/2, obręb 36
- łączna powierzchnia: 9944 m²
- wymiary kompleksu: ok. 45 × 226/222 m
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- droga asfaltowa z chodnikiem
- obowiązujący MPZP
- media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, światłowód

Potencjał inwestycyjny:
Połączenie dwóch sąsiadujących działek tworzy regularny teren o powierzchni blisko 1 ha, dający możliwość przygotowania spójnej koncepcji inwestycji mieszkaniowej oraz jej potencjalnego etapowania.

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości powstały i powstają nowe projekty mieszkaniowe, w tym zabudowa bliźniacza, co potwierdza rozwój mieszkaniowego charakteru tej części Wołomina.

Istotnym wyróżnikiem lokalizacji jest Rezerwat Przyrody Grabicz znajdujący się po przeciwnej stronie ul. Zielonej. Chroniony charakter tego terenu stanowi trwały atut otoczenia przyszłej inwestycji.

MPZP:
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dominującym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Szczegółowe parametry MPZP, mapy oraz dokumentacja nieruchomości dostępne są dla zainteresowanych.

Dla inwestora:
Na życzenie udostępniamy:
- fragment i zapisy MPZP,
- mapę ewidencyjną,
- informacje dotyczące infrastruktury technicznej,
- dodatkowe materiały dotyczące nieruchomości i otoczenia.

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.