DZIAŁKA BUDOWLANA W CENTRUM WOŁOMINA - CISZA, ZIELEŃ, 2 MIN DO PKP

BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Działka nr 145/6, Obręb 20, Wołomin

- Lokalizacja: ul. Józefa Piłsudskiego, Wołomin (obok Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa)
- Powierzchnia działki właściwej: 553 m²
- Powierzchnia prywatnej drogi dojazdowej: 119 m²
- Łączna powierzchnia: 672 m²
- Wymiary działki właściwej: 18,63 m x 29,80 m
- Wymiary prywatnej drogi dojazdowej: 5 m x 23,81 m
- Cena za m² działki właściwej: 999 zł
- Cena działki właściwej: 552 447 zł
- Cena prywatnej drogi dojazdowej (zakup obligatoryjny): 20 000 zł
- Cena łączna: 572 447 zł
- MPZP: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca albo bliźniacza lub usługowa
- Media w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Załączone grafiki przedstawiają:
- rzeczywiste zdjęcia działki
- mapę z wymiarami i legendą
- przykładowe wizualizacje zabudowy na tle sąsiadującej zabytkowej kamienicy
- szczegółowe informacje dotyczące MPZP.

Czas dojścia pieszo do kluczowych lokalizacji (wg Google Maps):
- Peron Kolei Mazowieckich - 2 minuty (Warszawa Wileńska - 19 minut)
- Peron PKP - 4 minuty (PKP Śródmieście - 26 minut)
- Sklep warzywno-owocowy - 1 minuta
- Lokalny pasaż handlowy - 3 minuty
- Przedszkole - 3 minuty
- Szkoła podstawowa - 7 minut

Informacje o statusie prawnym:
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń
- jeden właściciel

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana, położona w centralnej części Wołomina. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia realizację zarówno zabudowy jednorodzinnej, jak i usługowej. To jedna z nielicznych działek w centrum Wołomina, która łączy świetną komunikację z kameralnym i zielonym charakterem miejsca.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w drugiej linii zabudowy. Dzięki prywatnej drodze dojazdowej, działka zapewnia ciszę, prywatność i komfort, mimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta.

Wyjątkowego charakteru miejscu dodaje bezpośrednie sąsiedztwo pięknej, drewnianej, zabytkowej kamienicy oraz naturalna zieleń znajdująca się na działce. Rosną tu m.in. klony, jabłonie oraz okazały świerk, tworząc kameralny i spokojny klimat.

Działka posiada dostęp do wszystkich mediów, znajdujących się w drodze: prądu, wody, kanalizacji oraz gazu.

Lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do Warszawy, zarówno linią KM, jak i PKP. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz lokalny pasaż handlowy, co sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

Prywatna droga dojazdowa daje dodatkowe możliwości zagospodarowania - może pełnić funkcję parkingu dla gości, klientów lub pacjentów, a także stanowić miejsce pod paczkomat lub niewielką budkę gastronomiczną.

To idealna propozycja zarówno pod budowę domu w doskonałej lokalizacji, jak i inwestycję usługową w dynamicznie rozwijającym się centrum Wołomina.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia działki na żywo. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na wszystkie pytania.