Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji) unikalną działkę budowlaną o powierzchni 1200 m² (12 arów), zlokalizowaną w miejscowości Wilamowice, przy ulicy Jana III Sobieskiego 27A.Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia idealną ciszę, spokój i prywatność, oferując jednocześnie błyskawiczny dostęp do ścisłego centrum miasta.📌 NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY (GOTOWA DO BUDOWY):⚡ Prąd w drodze ekspresowej! Fizyczne podłączenie skrzynki elektrycznej na działce zaplanowane jest już za 3-4 tygodnie! Kupujący od razu ma prąd na budowę, bez czekania miesiącami na decyzje i wykonawców.📋 Projekt w toku z możliwością zmian! Dla terenu opracowywany jest projekt zagospodarowania przez profesjonalne biuro Projekty Górka. Projekt nie został jeszcze odesłany do gminy, więc nowy kupujący może go bez problemu zmienić i dopasować dom idealnie pod swoje potrzeby! Oszczędzasz mnóstwo czasu na początkowych formalnościach architektonicznych.🌱 Teren idealnie przygotowany pod budowę – działka jest płaska, czysta, profesjonalnie wyrównana i zaorana. Brak uciążliwych chaszczy, dzikich drzew czy korzeni. Ekipa budowlana może wchodzić od razu!🧱 Działka częściowo ogrodzona – nieruchomość jest już ogrodzona z dwóch stron przez sąsiadów, co oszczędza inwestorowi spore wydatki na start!🛑 Zrobiony i odebrany zjazd – profesjonalny wjazd z drogi powiatowej wyłożony kostką brukową, w pełni odebrany technicznie. Oszczędzasz mnóstwo czasu, nerwów w urzędach i tysiące złotych na roboty drogowe.📋 Wydane warunki przyłączy – działka posiada już oficjalnie wydane warunki techniczne na przyłączenie wody miejskiej oraz kanalizacji sanitarnej.📬 Nadany numer porządkowy – nieruchomość posiada już swój oficjalny, administracyjny adres: ul. Jana III Sobieskiego 27A.🛣️ Komfortowy, szeroki dojazd – dojazd z ulicy Sobieskiego zabezpieczony prywatną drogą wewnętrzną o powierzchni aż 4 arów. W cenie zakupu ujęty jest udział wynoszący 2/3 części w drodze, co daje pełne, bezpieczne i uregulowane prawo własności.📌 PODSTAWOWE PARAMETRY:📐 Powierzchnia działki: 1200 m² (12 arów) – doskonały, bardzo ustawny kształt pod dom i słoneczny ogród.🆔 Numer ewidencyjny działki: 2011/11 (obręb 0001 Wilamowice).🪵 W sąsiedztwie: nowa, zadbana zabudowa jednorodzinna oraz otwarte tereny zielone gwarantujące przestrzeń.📌 LOKALIZACJA:W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, rynek w Wilamowicach oraz przystanki komunikacji miejskiej.⚖️ STAN PRAWNY:Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń, zadłużeń czy hipotek. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.💰 CENA: 285 000 zł (do negocjacji) – ok. 23 750 zł za ar📞 KONTAKT: +[numer] 416 (Możliwy również kontakt przez WhatsApp)