Na sprzedaż (bez pośrednika) ustawna, niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 1481 m², położona w malowniczych i spokojnych Pisarzowicach -przy ul. Krakowskiej idąc w górę ul. Szkolną w stronę ulicy Przecznia w ok. 2/3 odleglości po lewej stronie. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego dla osób, które cenią sobie ciszę, a jednocześnie chcą mieć świetny dojazd do Bielska-Białej.

Najważniejsze atuty działki:
- Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol P/9 MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Ułatwia to szybkie formalności przy pozwoleniu na budowę.
- Kształt i ukształtowanie: Działka płaska, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Krótszy bok przylega bezpośrednio do ul. Krakowskiej, a dłuższy (prostopadły do drogi) zapewnia duże możliwości aranżacji ogrodu i prywatność.
- Media w zasięgu ręki: Prąd, woda oraz kanalizacja znajdują się zaledwie ok. 3 metry od granicy działki - minimalizujesz koszty i czas wykonania przyłączy.
- Czysty stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Działka jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi.

Lokalizacja i komunikacja:
Pisarzowice to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Bielska-Białej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Krakowska), co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku.

Szybkie połączenie z regionem:
- Bielsko-Biała: zaledwie ok. 3-4 km do granicy miasta.
- Droga Krajowa DK52: ok. 5-7 km (wygodny dojazd w kierunku Krakowa/Kęt).
- Droga ekspresowa S1: ok. 7-10 km (szybki węzeł w stronę Katowic/Żywca).

Otoczenie:
W najbliższym sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz tereny leśne.
Pisarzowice słyną z pięknego Ogrodu Japońskiego, gdzie w wolnym czasie zrelaksujesz się w klimatycznej Herbaciarni Satomi.
Lokalizacja jest bezpieczna, przyjazna dla rodzin i doskonale skomunikowana z Wilamowicami, Kozami, Kętami oraz Bielskiem.