Działka inwestycyjna 2640m2, możliwość podziału, położona przy drodze krajowej 61
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 2 640 m²
• Michałów-Reginów
• bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• możliwość podziału na dwie działki budowlane
• wszystkie media w drodze

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkaniowy, usługowy
Dzięki położeniu przy drodze krajowej nr 61 nieruchomość sprawdzi się pod inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową z działalnością usługową.
Powierzchnia i parametry MPZP umożliwiają podzielenie działki na 2 niezależne działki.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Plan miejscowy dopuszcza:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• zabudowę mieszkaniowo-usługową,
• usługi nieuciążliwe.

PARAMETRY ZABUDOWY
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%
• wysokość zabudowy – do 9 m (maksymalnie 2 kondygnacje)

MEDIA
Wszystkie podstawowe media dostępne są w drodze:
• prąd,
• gaz,
• wodociąg,
• kanalizacja,
• światłowód.
ZABUDOWA
Na działce znajduje się budynek mieszkalny przeznaczony do remontu lub rozbiórki – decyzję o jego wykorzystaniu pozostawiono przyszłemu właścicielowi.
LOKALIZACJA
Położenie przy ul. Warszawskiej (droga krajowa nr 61) zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz szybki dojazd do Legionowa, Warszawy i rejonu Jeziora Zegrzyńskiego.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
+ możliwość podziału na dwie działki budowlane
+ obowiązujący MPZP
+ zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa
+ usługi nieuciążliwe
+ wszystkie media
+ bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 61
+ atrakcyjna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy oraz małego dewelopera
Zapraszam po więcej informacji.

-------------------------------------------------------------------------
Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!
Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.
Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.
Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.
Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.

Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.
Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę.

Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:
+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego
+ Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości
+ Wsparciu w negocjacjach cenowych
+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji
+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji
+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu
Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.

We speak English, Spanish, Italian, Russian and French

-------------------------------------------------------------------------
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."