OPIS INWESTYCJI

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 18 arów, położona w bardzo dobrej lokalizacji w Węgrzcach Wielkich, w bezpośrednim otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej. To wyjątkowa propozycja dla inwestora – nieruchomość z już rozpoczętym procesem budowlanym, przygotowana do dalszej realizacji bez konieczności przechodzenia przez czasochłonne procedury formalne.

Na działce wykonano 4 fundamenty pod domy jednorodzinne, co stanowi istotny etap zaawansowania inwestycji. Dla planowanej zabudowy przygotowano projekty budowlane czterech domów, a także uzyskano wszystkie wymagane pozwolenia, co umożliwia płynne przejście do kolejnych etapów realizacji.

Działka została przygotowana z myślą o optymalnym wykorzystaniu potencjału inwestycyjnego – układ zabudowy oraz dostęp do mediów pozwalają na sprawną kontynuację projektu i szybkie wprowadzenie inwestycji na rynek.

Dodatkowym atutem jest fakt, że media zostały doprowadzone bezpośrednio do fundamentów, co znacząco ogranicza koszty i czas realizacji kolejnych etapów budowy. Na terenie nieruchomości znajdują się również materiały budowlane, które mogą zostać wykorzystane przy dalszych pracach, co stanowi realną wartość dodaną dla inwestora.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
– powierzchnia: 18 arów
– wykonane 4 fundamenty pod zabudowę jednorodzinną
– projekty 4 domów jednorodzinnych
– pełna dokumentacja oraz pozwolenia
– media doprowadzone bezpośrednio do fundamentów
– materiały budowlane na działce
– zaawansowany etap przygotowania inwestycji
– możliwość szybkiego rozpoczęcia dalszych prac
– wysoki potencjał inwestycyjny i sprzedażowy

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Węgrzc Wielkich, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne, bliźniaki oraz zabudowa szeregowa, co potwierdza rosnące zainteresowanie tym rejonem zarówno wśród klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

Lokalizacja zapewnia idealny balans pomiędzy spokojem podmiejskiego otoczenia a dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:
– szkoła podstawowa – ok. 900 m (2 min samochodem / 12 min pieszo)
– przedszkole – 2–5 min samochodem
– sklepy: Biedronka, Carrefour – 2–4 min samochodem
– przychodnia, kawiarnia – 2–5 min samochodem

Dodatkowym atutem jest dogodna odległość od Krakowa – około 17 km do centrum, co zapewnia sprawny dojazd do miasta i czyni lokalizację atrakcyjną dla przyszłych nabywców domów.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestora, który poszukuje projektu z już wykonanym etapem przygotowawczym – bez ryzyka i opóźnień związanych z formalnościami. To oferta pozwalająca znacząco skrócić czas realizacji inwestycji oraz szybciej osiągnąć zakładany zwrot.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
To propozycja o realnej wartości inwestycyjnej – takich ofert z rozpoczętą budową i kompletną dokumentacją pojawia się na rynku bardzo niewiele.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Halina Namenanik
Paradigm Capital – Nieruchomości Premium
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura – zapraszam do kontaktu w dogodnym dla Państwa terminie.

INVESTMENT DESCRIPTION
For sale: an attractive plot of land with an area of 1,800 m² (18 ares), located in a highly desirable area of Węgrzce Wielkie, surrounded by modern residential developments. This is a unique opportunity for investors – a property with an already initiated construction process, ready for continuation without the need to go through time-consuming administrative procedures.

On the plot, 4 foundations for single-family houses have already been completed, representing a significant stage of investment advancement. Architectural designs for four houses have been prepared, and all required permits have been obtained, allowing for a smooth transition to the next phases of development.

The property has been prepared with optimal investment efficiency in mind – the layout of the planned development and access to utilities enable a seamless continuation of the project and a faster time-to-market.

An additional advantage is that all utilities have been connected directly to the foundations, significantly reducing both time and costs of further construction stages. Moreover, construction materials are already available on-site, which can be used during the continuation of the project, providing real added value for the investor.

PROPERTY HIGHLIGHTS
– total area: 1,800 m² (18 ares)
– 4 completed foundations for single-family houses
– architectural designs for 4 houses
– full documentation and valid permits
– utilities connected directly to the foundations
– construction materials available on-site
– advanced stage of investment preparation
– possibility of immediate continuation of works
– high investment and resale potential

LOCATION
The property is located in a rapidly developing part of Węgrzce Wielkie, surrounded by modern residential housing.

In the immediate vicinity, there are new single-family homes, semi-detached houses, and terraced houses, confirming the growing attractiveness of this area among both private buyers and investors.
The location offers an ideal balance between a शांत, suburban environment and convenient access to urban infrastructure.

Nearby:
– primary school – approx. 900 m (2 min by car / 12 min on foot)
– kindergarten – 2–5 min by car
– shops: Biedronka, Carrefour – 2–4 min by car
– clinic, café – 2–5 min by car

An additional advantage is the convenient distance to Kraków – approx. 17 km to the city center, ensuring efficient access while maintaining a peaceful residential setting.

This property is an ideal opportunity for investors seeking a project with an already completed preparatory phase – minimizing risk and eliminating delays related to administrative procedures. It allows for a significantly shorter development timeline and faster return on investment.

Feel free to contact me for more detailed information or to arrange a viewing.

This is a rare investment opportunity – properties with ongoing construction and complete documentation are extremely limited on the market.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
Halina Namenanik
Paradigm Capital – Premium Real Estate
I remain at your disposal also outside standard office hours – feel free to contact me at your convenience.