Działki budowlane na sprzedaż Swornegacie - najwięcej bez pośredników

Malownicze krajobrazy – Prestiżowa lokalizacja – Nieruchomość PREMIUM. 1. LOKALIZACJA I CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI Działka o powierzchni 3667 m² (0,3667 ha) położona jest w malowniczej miejscowości Swornegacie, w gminie Chojnice, województwo pomorskie. Usytuowana w otulinie Parku Narodowego Bory Tucholskie, zaledwie 50 metrów od jego granicy, co zapewnia bezpośredni kontakt z unikalną, dziką przyrodą. Działka leży na terenie Obszaru Natura 2000 – Wielki Sandr Brdy (PLB 220001) oraz Zaborskiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje ochronę środowiska i ogranicza intensywną zabudowę w okolicy. Zlokalizowana bezpośrednio nad Jeziorem Karsińskim, jednym z najczystszych jezior w regionie, na którym obowiązuje zakaz używania łodzi spalinowych, zapewnia ciszę i spokój. W strefie, w której znajduje się działka, obowiązuje zakaz budowy budynków w odległości 100 metrów od linii brzegowej jeziora, co gwarantuje, że widok na jezioro pozostanie niezakłócony. Działka posiada ekspozycję północno-wschodnią, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień, z widokiem na jezioro od wschodu do zachodu słońca. 2. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 7% powierzchni działki, co odpowiada około 256 m². Szerokość elewacji frontowej planowanego budynku wynosi 15,7 m (z tolerancją do 20%). Maksymalna wysokość budynku to 9 m, z dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci między 40° a 50°. Działka znajduje się poza miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; jej przeznaczenie określa wspomniana decyzja o warunkach zabudowy. 3. STAN PRAWNY I INFRASTRUKTURA Działka posiada założoną Księgę Wieczystą, wolną od obciążeń. Zapewniony jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej. Istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, zgodnie z warunkami przyłączeniowymi wydanymi przez Gminny Zakład Gospodarki Komunalnej. Dostęp do energii elektrycznej jest zapewniony dzięki istniejącej i planowanej infrastrukturze energetycznej. Odprowadzenie wód opadowych przewidziane jest powierzchniowo na teren działki, co jest zgodne z lokalnymi regulacjami. 4. WARUNKI GEOLOGICZNE Przeprowadzona opinia geotechniczna potwierdza możliwość bezpośredniego posadowienia budynku na ławach fundamentowych. Podłoże składa się głównie z gruntów mineralnych (piasków), co zapewnia stabilne warunki budowlane. Brak wysokiego poziomu wód gruntowych eliminuje ryzyko podtopień i ułatwia prace budowlane. 5. ATRAKCJE PRZYRODNICZE I TURYSTYCZNE Park Narodowy Bory Tucholskie: Obejmuje 21 jezior, z których największe to Jezioro Ostrowite o powierzchni 272 ha. Siedem z tych jezior tworzy ciąg wodny zwany Strugą Siedmiu Jezior, będący malowniczą rzeką o długości 14 km. Cztery jeziora – Wielkie Gacno, Małe Gacno, Nierybno i Głuche – to unikalne jeziora lobeliowe, charakteryzujące się wyjątkową czystością wód i unikalną florą. Kaszubska Marszruta: Rozbudowana sieć szlaków rowerowych o łącznej długości 164,88 km, z czego 61,11 km to specjalnie wybudowane ścieżki rowerowe biegnące wzdłuż głównych dróg, a 103,77 km to oznakowane trasy prowadzące przez malownicze tereny Kaszub. Trasy te oferują rowerzystom możliwość odkrywania uroków Borów Tucholskich i Kaszub, prowadząc przez lasy, jeziora i urokliwe wsie. SWORNEGACIE: Renomowana miejscowość turystyczna, znana z bogatej oferty rekreacyjnej, w tym sportów wodnych, wędkarstwa oraz tradycyjnej kultury kaszubskiej. W miejscowości znajduje się przepiękna plaża z promenadą, oferująca doskonałe warunki do wypoczynku nad wodą. Można tu spacerować po pięknym deptaku, podziwiając widoki na jezioro i ciesząc się spokojem okolicy. Dodatkowo, Swornegacie oferują liczne restauracje i kawiarnie, serwujące zarówno tradycyjne kaszubskie specjały, jak i nowoczesną kuchnię regionalną. To idealne miejsce, aby po dniu pełnym atrakcji skosztować lokalnych przysmaków w wyjątkowej scenerii. Liczne festiwale, wydarzenia kulturalne oraz dostęp do lokalnej kuchni czynią to miejsce atrakcyjnym dla turystów przez cały rok. CHARZYKOWY: Położone około 20 km od Swornegaci, Charzykowy to miejscowość uznawana za kolebkę polskiego żeglarstwa. To tutaj w 1919 roku powstało pierwsze na ziemiach polskich Towarzystwo Żeglarskie. Główną atrakcją jest Jezioro Charzykowskie, oferujące doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, kajakarstwo czy windsurfing. W sezonie letnim organizowane są liczne imprezy kulturalne i sportowe, w tym festiwale piosenki żeglarskiej oraz regaty. Miejscowość dysponuje rozbudowaną infrastrukturą turystyczną, w tym kąpieliskami, mariną jachtową oraz licznymi trasami rowerowymi i pieszymi. 6. DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Odległości do kluczowych miejscowości: Chojnice – ok. 20 km (pełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły, szpital, dworzec kolejowy). Charzykowy – ok. 20 km (hotele, atrakcje wodne, jezioro, żeglarstwo). Bydgoszcz – ok. 110 km (dojazd trasą krajową nr 22 i planowaną drogą ekspresową S10). Gdańsk i Trójmiasto – ok. 120 km, szybki dojazd dzięki nowej Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta. Nowa infrastruktura drogowa: Planowana droga ekspresowa S10 (Bydgoszcz–Słupsk) będzie przebiegać przez Chojnice, co znacznie poprawi połączenie południowej Polski z południowym Pomorzem i jeszcze bardziej ułatwi dojazd do Swornegaci. Obwodnica Metropolitalna Trójmiasta skróci czas dojazdu do Gdańska, zapewniając szybkie połączenie z autostradą A1 i trasą S6. Międzynarodowy Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy umożliwia wygodną podróż dla osób z zagranicy lub innych części Polski. 7. BAJKOWA PRZYSTAŃ Działka w Swornegaciach to doskonała propozycja dla osób myślących o budowie domu wakacyjnego, szukających prywatności, ciszy i kontaktu z naturą. Unikalna lokalizacja, bliskość jeziora i Parku Narodowego Bory Tucholskie, a także rozwinięta infrastruktura drogowa czynią tę nieruchomość unikalną w skali kraju.

Witam, sprzedam działkę usługowo- handlową w Swornegaciach o powierzchni 3000 m .Działka znajduje się niedaleko centrum Wsi Swornegacie około 0,5 km , działka znajduję się przy głównej drodze tej wioski . Idealne położenie pod kontem Inwestycyjnym. Dalsze informacje udzielę telefonicznie . Zapraszam do kontaktu

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1316 m2 w Swornegaciach, wyjątkowym miejscu w Zaborskim Parku Krajobrazowym. Nieruchomość z ogromnym potencjałem o charakterze mieszkalnym, rekreacyjnym oraz pod działalność - bliskość kąpieliska miejskiego i amfiteatru. Działka o formie prostokąta na lekko nachylonym terenie usytuowana w odległości 150 m od jeziora Karsińskiego, 450 m do centrum Swornegaci i 300 m do plaży. Jedna z niewielu nieruchomosci w okolicy, z której bezpośrednio rozpościera sie widok na jezioro Karsińskie. Do działki przylega bezpośrednio nowa droga z kostki brukowej. Dostęp do drogi publicznej - bezpośrednio od drogi wojewódzkiej nr 236. Media: prąd, woda, kanalizacja w drodze. Stan prawny gruntu: własność z księgą wieczystą bez obciążeń. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o parametrach: 1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2. Dopuszcza się: a) budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących b) budowę jednego budynku rekreacji indywidualnej wolno stojącego na jednej działce budowlanej c) budowę budynków gospodarczych i garaży wolno stojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych d) budowę wiat wolno stojących lub dobudowanych do budynków e) wydzielenie w budynku mieszkalnym lokalu użytkowego zgodnie z przepisami odrębnymi 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) intensywność zabudowy od 0,2 do 1,2 b) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki 4.Wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne i rekreacji indywidualnej o wysokości do II kondygnacji nadziemnych i do 9,0 m, z poziomem posadowienia posadzki parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku b) budynki gospodarcze, garaże i wiaty parterowe o wysokości do 6,0 m 5. Dachy z głównymi połaciami w układzie dwuspadowym o jednakowym kącie ich nachylenia od 35° do 45°, a na dobudowanych do budynków budynkach gospodarczych, garażach i wiatach dopuszcza się także dachy jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45° lub płaskie