Warszawa Nowodwory
ul. Szawelska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio, piękną działkę budowlaną 1913m2 z domem do remontu - ewentualnej rozbudowy. Posiadłość znajduje się w spokojnej okolicy, na osiedlu Buków, Warszawa-Nowodwory, przy ulicy Szawelskiej.Na pierwszej linii posesji znajduje się parterowy dom zbudowany w latach 50-60. Dom i działka podzielone zostały na dwa oddzielnie funkcjonujące lokale mieszkalne, z oddzielnymi wejściami, bramami wjazdowymi i niezależnymi, oddzielonymi podwórzami, jednak ze wspólną księgą.Działka i dom mają ogromny potencjał. Po remoncie mógłby tu powstać nowoczesny budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy piętrowy (do wys. 11mb) lub dwa budynki jedno lub dwulokalowe, gdyby zrobić podział działki w poprzek jej długości.Od strony ogrodu, działka graniczy z łąkami. cisza spokój, śpiew ptaków o poranku i przyjazne sąsiedztwo zapewni komfort życia w tym urokliwym miejscu.Główne parametry działki: pełna własność księga wieczysta bez obciążeń położenie wśród zieleni i zabudowy jednorodzinnej dostęp do komunikacji miejskiejMedia:gaz, woda z ujęcia własnego,szambo,kanalizacja i woda miejska w drodze,szeroka asfaltowa droga, dogodne miejsca parkingowe wzdłuż ogrodzenia dla gości.Działka ma kształt prostokąta. W prawej części budynku w latach 80-90 przeprowadzone zostały prace remontowe wewnątrz, między innymi przeprowadzono remont łazienki, dobudowano pomieszczenie kuchenne, doprowadzono gaz i zmieniono rodzaj ogrzewania domu na gazowe.Dotychczasowe pomieszczenia także uzyskały nowy status i tak mamy: salon 25 m2,dwa pokoje sypialnie po 12m2,kuchnia 9m2,łazienka 5m2, sień-przedpokój ok 20m2, który razem z holem 4m2 stanowią wygodną część komunikacyjną i strefę przechowywania garderoby wierzchniej. Budynek w tej części jest ocieplony i otynkowany. 5 lat temu przeprowadzono remont dachu nad całością. Została położona papa termozgrzewalnej i wymienione zostały obróbki blacharskich na murkach attykowych .Część zamieszkała jest utrzymana w dobrym stanie, rosną na niej wieloletnie sosny i świerki. W części ogrodu są stare drzewa owocowe, głównie jabłonie o niespotykanych już owocach jak kosztele.W tej części znajduje się też garaż wolnostojący drewniany z murowanym kanałem. A tuż obok piwniczka typu ziemianka, świetne miejsce do przechowywania warzyw owoców czy wina.Druga część domu jest do remontu kapitalnego, niezamieszkała od ponad 10 lat.Składa się z:przedsionka ok 4m2,pomieszczania przechodniego ok 15m2,pokoju ok 20m2,salonu ok 25m2.Usytuowane od strony południowej, więc pomieszczenia są bardzo słoneczne.W tej części ogród jest trochę zaniedbany. Został wstępnie wykarczowany z krzaków i drzew. Są stare komórki drewniane do kasacji. Pozostały stare drzewa typu orzechy włoskie i leszczyny.Działka znajduje się blisko lasów, parku krajobrazowego Legionowskiego i Chotomowskiego, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum handlowego Biedronka, Rossman, poczta, pętla autobusowa, nieco dalej Lidl, Selgros, i pętla tramwajowa na Winnicy w odległości 3km) skąd mamy 15min do metra Młociny.Świetne miejsce wylotowe z Warszawy w stronę Zegrza i Gdańska.Zapraszam do oglądania zainteresowane osoby.

• ul. Szawelska, Warszawa Nowodwory
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1913 m².
• Długość: 80 m, szerokość: 80 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd, gaz