Warszawa Anin
ul. Tulipanowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka o powierzchni 3500 m2 (leśna z prawem do zabudowy) z rozpoczętą budową na dom jednorodzinny dwulokalowy o łącznej powierzchni użytkowej 360 m2.

Działka położona jest przy ulicy Tulipanowej w Aninie (dz. ew. nr 17, obr 3-11-07). Działka w znajduje się otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego ze starodrzewiem w postaci prawie stuletnich dębów, przemieszanych z brzozami oraz sosnami.

Dom został zaprojektowany przez architekta dla własnej rodziny. Parterowy, z użytkowym poddaszem, idealnie wpisuje się w naturalny krajobraz.

Bryła została rozdzielona na cztery części - klimatyczne domy połączone przeszklonymi łącznikami. Dwie części od ulicy to:
- garaż na parterze oraz wydzielone mieszkanie na piętrze (o statusie oddzielnego lokalu o pow.50m2 (można przeznaczyć na wynajem lub działalność)
- dodatkowy salon i sypialnia na poddaszu, dostępna z części głównej. Salon frontowy ma własny aneks kuchenny i toaletę oraz wejście zarówno z części głównej jak i z wiatrołapu - może służyć za domowe biuro lub miejsce spotkań, gdzie przyjmowanie gości nie ingeruje w życie domowników.

Część główna domu jest ukryta od ulicy i od strony trasy Bronisława Czecha. To strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem (te dwa ostatnie wysokie są na dwie kondygnacje). Z kuchni dostępne jest pomieszczenie gospodarcze (pralnio-spiżarnia). Łazienka i duża szafa dostępne są z korytarza. Część dzienna otwiera się na wschód i zachód a bryła budynku ukształtowana jest tak, aby powstały dwa kameralne ogrody po obu stronach domu. Przedłużenie części dziennej stanowi antresola pełniąca funkcję bawialni czy pokoju gościnnego, z wyjściem na zaciszny taras ukryty pomiędzy dachami.
Z salonu prowadzi przejście do części nocnej z dwoma pokojami, wygodną łazienką oraz poddaszem.

Projekt wykonany przez renomowaną pracownię emiliabogdanowicz. Więcej wizualizacji domu oraz wnętrz możemy wysłać na priv.

Działka posiada obecnie doprowadzony prąd budowlany i skrzynkę przyłączeniową pod prąd docelowy. Gaz w drodze około 20m od naroża działki.
Planowany jest wodociąg w przeciągu kilku lat.

Przystanek autobusowy 100m od działki.
Szybki dojazd do centrum.
Bardzo dobre miejsce do spacerów i rekreacji.

Budowa rozpoczęta w 2024 roku.
W chwili obecnej doprowadzony do stanu zero plus ściany parteru.
Do budowy używane wyłącznie jakościowe materiały. Fundamenty obłożone masą KMB, styrodurem XPS, folią kubełkową. Izolacja pozioma ścian papą Icopal Fundament 3.0.
Kanalizacja wykonana z twardych rur litych (nie spienionych). Pełna dokumentacja zdjęciowa.

Sprzedaż ze względów rodzinnych. Możiiwa pomoc i wsparcie dla nabywcy przy ewentualnych zmianach w projekcie.

Zapraszamy do kontaktu!

• ul. Tulipanowa, Warszawa Anin
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3500 m².
• Media: woda, kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu