Dzień dobry.

Oferuję na sprzedaż działkę położoną w spokojnej, zielonej części Warszawy - Rembertowie, przy ul. Przewłockiej.

Okolica łączy kameralny charakter z pełną infrastrukturą miejską. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i terenów spacerowych oraz:
- szkoła podstawowa - 200 m;
- przedszkole - 650 m;
- sklepy, apteka, fryzjer - ok. 300 m;
- Liceum im. T. Kościuszki - 1100 m;
- Akademia Sztuki Wojennej - 700 m;
- główna ulica Rembertowa (ul. Chruściela) - 1 km;
- przystanki autobusowe i pętla - 250 m;
- stacja SKM i KM Warszawa-Rembertów - 1,5 km.

PARAMETRY DZIAŁKI:
- powierzchnia: 444 m² (21,1 m x 21 m);
- kształt: kwadratowy, teren płaski;
- dojazd drogą asfaltową;
- media w drodze: prąd, kanalizacja, gaz, planowany wodociąg (2027 r.);
- na działce: garaż dwustanowiskowy, drzewa ozdobne (świerki - od strony północnej, orzech), żywopłot (strony zachodnia i wschodnia);
- częściowo ogrodzona (od stron: zachodniej, północnej, wschodniej).

PRZEZNACZENIE - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA (30 MN).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,9;
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%;
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m (10 m dla domów z dachem płaskim);
- dopuszczone usługi nieuciążliwe w lokalu użytkowym.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- działka w pełni budowlana - gotowa pod inwestycję;
- wszystkie media przy działce;
- spokojna, zielona okolica z niską zabudową;
- blisko szkoły, przedszkola i komunikacji miejskiej;
- garaż dwustanowiskowy na działce;
- idealny kształt kwadratu - łatwy projekt zabudowy;
- gotowy projekt architektoniczny pod dom jednorodzinny z 4 sypialniami;
- dostępny pełny raport OnGeo na temat działki.

Forma własności: pełna własność, księga wieczysta nieobciążona.
Działka dostępna od zaraz.