Teren o powierzchni 2459m2 składający się z dwóch, bardzo ładnych, kwadratowych działek w zielonym rejonie Białołęki.
Położone są około 230m od dużego kompleksu leśnego.

Ciche i spokojne miejsce.

Grunt znajduje się na Białołęce przy ulicy Poręby, w sąsiedztwie posesji Poręby 2A.

Na łączny teren 2459m2 składają się :
- działka numer 83 obręb 4-16-08 o powierzchni 1229m2.
- działka numer 84 obręb 4-16-08 o powierzchni 1230m2.

Około 3,5 km do stacji PKP.

Zapraszamy do obejrzenia filmu na naszej stronie, przedstawiającego tę okolicę i działkę nr 84

Grunt w odległości 1 kilometra od Kanału Królewskiego, w zielonej części Białołęki, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dużych działkach. Lokalizacja działki umożliwia posadowienie budynku w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnym sąsiedztwie infrastruktury, takiej jak: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteka, ośrodek zdrowia NFZ, centra sportowe, ogrodnicze, handlowe i drogi do centrum miasta i wyjazdowe z miasta np. w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.

Kształt prostokątny o wymiarach : około 68m od wjazdu( strona północna) x ok 35m od zachodu.

Dojazd wewnętrzną utwardzoną drogą 280m od asfaltu, z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Płochocińskiej ( około 750m w linii prostej).
Wjazd na działkę od północy.

Działka położona najbardziej urokliwej i zielonej części Białołęki - Szamocin przy ul. Poręby w rejonie ul. Orneckiej - blisko granicy administracyjnej Warszawy i Michałowa-Grabiny należącej do gminy Nieporęt.



Teren objęty MPZP - działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
Obowiązuje konieczność zachowania 60 % powierzchni biologicznie czynnej, nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji i do 10m.
Grunt bezpieczny planistycznie - w projekcie Planu Ogólnego przewidziany pod zabudowę jednorodzinną.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i dwulokalowa.

Grunt częściowo zadrzewiony i zakrzewiony:- działka nr 83 po wycince w 2025r.
- działka nr 84 po przecince pielęgnacyjnej w 2024r. - drzewa znajdują się przy granicach działki.

Media: prąd, gaz 70m od działki.
Projekt gazu w drodze przy działce.
Dojazd drogą prywatną - współwłasność z sąsiadami (udziały w drodze w cenie działki)
oraz służebność w działkach drogowych.
Kanalizacja w ulicy Orneckiej i Szamocin.

Budowa sieci wodociągowej w ulicach : Ornecka, Poręby, Konturowej znajduje się w planach inwestycyjnych MPWIK na rok 2029.
Budowa sieci kanalizacyjnej w ulicach Poręby i Konturowej znajduje się w planach inwestycyjnych MPWIK na lata 2028-2030.

Odległości:
Las - 300m
Przystanek autobusowy (Płochocińska róg Szamocin) - 1,2 km
Kompleks handlowy : sushi, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, sklep Żabka - 1,5km
Sklep Netto, apteka, sklep Żabka - 2,2km
Ośrodek zdrowia NFZ- 2,6km
Szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka - 3,2km
Basen w Stanisławowie Pierwszym - 5,7km
C. H. Targówek - 9,6 km
Metro Marymont - 13 km
Warszawa Centralna - 18,5 km