OGŁOSZENIE BEZ PROWIZJI

Atuty naszej działki:
Gotowa do sprzedaży od zaraz, gotowa do zabudowy.
Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP - "M" (nie trzeba czekać min rok na warunki zabudowy).
W okolicy 15 działek po 1200m, ład i porządek, wydzielone już drogi, u nas nie ma żadnych służebności przejazdu.
Dobry wjazd od asfaltowej ulicy Orneckiej, tylko! 75 m polną drogą (inne działki mają polne drogi po kilkaset metrów bez mediów).
Prąd, gaz blisko. Woda miejska jest w ul. Orneckiej ale dla MPWiK to daleko, a kanalizacja jest w ul. Wałuszewskiej, też na tę chwilę to oznacza jej brak.
Cisza, małe osiedla, jedno, drugie w realizacji.
300m do lasu, są to działki "pod lasem" w pięknej lokalizacji (nie na płaszczyźnie tylko działek z domami, tj okolica zielona zamieszkała i lasy tuż obok).
Bliskość głównych ulic Wałuszewska / Szamocin / Płochocińska, szybki dojazd do głównej drogi krajowej, która ma ulec poszerzeniu, bliskość ale nie na tyle, aby było słychać ul. Płochocińską, u nas jest spokój zabudowy jednorodzinnej, żadnych niedogodności przemysłowych czy odgłosów linii kolejowych.
Jeśli zastanawiasz się nad zakupem działki i chcesz szybko dostać się do głównej arterii, nasza działka jest lepszym wyborem niż okolice Berensona, Skarba z Gór, Ostródzkiej, Brzeziny.
Wjazd na działkę od strony Płd-Z.
Tereny suche, nie podmokłe, jak w przypadku terenów bliższych Kanałowi Królewskiemu.
Cena do zapłaty jest już ceną brutto (nie ma żadnego vat-u, kupno od os. fizycznej).

Opis:
Na 3 i 4 zdjęciu działki oznaczone zostały 3 kolorami: czerwony, żółty, zielony.
Działka w zielonej części Białołęki warszawskiej, lasy, Kanał Królewski świetny do uprawiania sportów, dużo natury, a jednak Warszawa.
W pobliżu dwie stacje PKP ŻERAŃ 5km z Park&Ride i PŁUDY 3km, gdzie można się przesiąść w SKM i KM.
Dojazd 2 minuty do ul. Płochocińskiej bądź Bohaterów i dalej do Modlińskiej, jest ileś skrótów z naszej lokalizacji aby dostać się do głównych arterii.
W bezpośrednim sąsiedztwie nowo oddane osiedle domów i parę lokali usługowych firmy Senatordom "Ornecka 152, 154" oraz inne domy jednorodzinne.
W 2027 ma być oddane osiedle "Werandowa" które pokazuje również na zdjęciach.
W okolicy jest jednak przewaga nowszych i zupełnie nowych, budynków jednorodzinnych.
Senatordom wybudował osiedle na skrzyżowaniu asfaltowych ulic Wałuszewska / Ornecka.
Nasze działki są następnym pasem za osiedlem, w głąb ulicy Orneckiej.
Należy skręcić z ul. Orneckiej i pierwsza nasza działka jest w odległości tylko 75m w drodze wewnętrznej (udział w cenie) nieutwardzonej.
Pas niezabudowanych działek (stary budyneczek widoczny na jednym ze zdjęć, został rozebrany), nasze są trzy numery 106/6, 106/7, udział 50% w 106/8 (do sprzedaży cała), wszystkie 3x1200. Została do sprzedaży już tylko jedna 106/7.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Media:
Gaz ziemny na pewno w ulicy Orneckiej, a nawet jeden budynek jednorodzinny ma wycinkę zrobiona więc do sprawdzenia jeszcze, gdzie można się dołączyć.
Kanalizacja jest ułożona w ulicy Wałuszewskiej, sprawdzę, czy osiedle się podłączyło i jakie są możliwości.
Wodę raczej trzeba swój odwiert zrobić.

Najbliższe kościoły katolickie znajdują się na Kobiałce i na Płudach.
W odległości 1km znajduje się Rodzinny Dom Opieki Urszula Wojciechowska.
4 km rodzinne gospodarstwo rolnicze Majlert i Rysiny, z letnim ogródkiem, warzywami, owocami i kwiatami.
Z atrakcji: stadnina koni Huculski Raj 600m.