Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Warszawy - Wawer Aleksandrów.
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka o powierzchni 1469 m², usytuowana w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem do realizacji wymarzonego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum Warszawy.
Działka objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - uchwała Rady m.st. Warszawy nr XXIII/886/2025 z dnia 10.07.2025 r., co daje przyszłemu właścicielowi jasne i przejrzyste warunki zabudowy.
Najważniejsze parametry zabudowy: • maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 • maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% • możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej • wymiary działki: ok. 48m x 31m • dojazd drogą asfaltową
Media dostępne w ulicy: • prąd • kanalizacja • gaz
Dane działki: • identyfikator działki: 146514_8.1514.35/29 • obręb: 1514 • adres geodezyjny: 3-15-14
Kontakt do osób obsługujących nieruchomość: 
Patryk Konkol tel. [numer]
Kamil Wolfram-Jaroszyński tel. [numer]
Lokalizacja zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), jak i komunikacją miejską - w pobliżu znajdują się stacje SKM i KM Warszawa Falenica.
Działka doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak również inwestycyjnie - istnieje możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej / budynku dwulokalowego.
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.