Działka na sprzedaż w Wesołej - w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki o powierzchni 2.560 m² , położonej w malowniczej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Wesołej, w otoczeniu lasu sosnowego, co zapewnia ciszę i wyjątkowy klimat.

Lokalizacja:


Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy nieutwardzonej, w odległości 250 m od asfaltu , co gwarantuje spokój i brak uciążliwości.
Bliskość komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy - 4 00 m , stacja PKP/SKM Wesoła - 2 km .
Otoczenie to rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych wśród pięknego sosnowego lasu.


Opis działki:


Część frontowa działki (ok. 1.200 m² ) to urokliwa polana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową.
Tylna część to suchy, naturalny las sosnowy na niewielkim wzniesieniu (ok. 1.364 m² ), wyłączony z zabudowy, idealny na strefę rekreacyjną.
Wymiary działki: 25 m szerokości (wzdłuż ulicy) x 100 m długości.


Wydane Warunki Zabudowy (WZ):

Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy, które umożliwiają budowę:


Wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z maksymalnie 2 kondygnacjami nadziemnymi i 1 podziemną .
Budynku o wysokości od 6 do 9 m , w zależności od rodzaju dachu.
Frontowej elewacji o szerokości 17 m (z tolerancją 20%).
Powierzchnia zabudowy: 11-17% powierzchni działki.
Zachowanie 60% powierzchni biologicznie czynnej .
Obowiązek zapewnienia 2 miejsc parkingowych .


Media:


Prąd i gaz - przyłącza na działce.
Woda: własne ujęcie (do czasu realizacji wodociągu).
Kanalizacja: szambo (do czasu budowy sieci kanalizacyjnej).


Dlaczego warto?


Wyjątkowe położenie: w otoczeniu lasu sosnowego, z dala od zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Gotowość do zabudowy: aktualne WZ i uzbrojenie terenu zapewniają szybki start inwestycji.
Potencjał rekreacyjny: cicha okolica, idealna do wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą.


Zapraszamy na prezentację tej niezwykle urokliwej nieruchomości!

Kontakt: Marek, tel. [numer]
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Uwaga : Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.