Zapraszam do zakupu działki budowlanej w wyjątkowej lokalizacji.

CENA DO NEGOCJACJI.

Działka usytuowana na skraju lasu, w zielonej i spokojnej części Warszawy.

Wydane Warunki Zabudowy (wrzesień 2025) z Klauzulą Wykonalności.

Warunki Zabudowy pozwalają na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego z zachowaniem :

-wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji do 0,20
-powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki min 80%
-szerokość elewacji frontowej do 14m
-maksymalna wysokość zabudowy do 9m

Cisza, spokój, śpiew ptaków.

Dzielnica Wawer - okolice Falenicy.

Do działki prowadzi malownicza, leśna ścieżka, która dodaje temu miejscu niepowtarzalnego uroku i atmosfery.

Działka znajduje się wśród zabudowy jednorodzinnej – kameralne, bezpieczne otoczenie i świetna infrastruktura.

Zatwierdzony montaż ekranów wyciszających.

Powierzchnia działki 1004m2.

Wymiary : 33m od drogi, a w głąb 44m.

MEDIA :

Prąd - jest skrzynka przy działce

Gaz - w drodze

Kanalizacja - szambo

Woda - studnia

OKOLICA :

W najbliższej okolicy oprócz lasu znajduje się również :

plac zabaw i tereny spacerowe, ścieżki rowerowe – idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub po prostu ceniących ciszę i kontakt z naturą

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy – nowo otwarta obwodnica S2 znajduje się niedaleko.

Dzięki dogodnemu dojazdowi dojazd zajmuje zaledwie kilka minut, nawet w godzinach szczytu.

W odległości 2–3 minut pieszo są dwa przystanki autobusowe z bezpośrednimi połączeniami do centrum i stacji PKP Falenica.

W sąsiedztwie znajdują się również dwie szkoły podstawowe i przedszkole publiczne (odległość jednego przystanku).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.
CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA.