Złotniki
ul. Kwiatowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości.
Na sprzedaż jest działka budowlana z pięknym ogrodem w atrakcyjnej lokalizacji w Złotnikach,  gm. Suchy Las przy cichej, bocznej uliczce w dzielnicy domów jednorodzinnych.
Doskonała lokalizacja pod względem dojazdu do centrum Poznania i dostępności usług.
1. Dane podstawowe nieruchomości
• Łączna powierzchnia działki to 1300 m2 w prostokącie – 28 (od frontu) x 46,6 m. Działka formalnie składa się z 2 części ogrodzonych jednym opłotowaniem: 1.183 m2 oraz ponad 115 m2 (pasek 2,5 x 46,5). Od zawsze obie te części były użytkowane przez właścicieli jako jedna całość. W związku ze zmianą MPZP istnieje opcja dokupienia od gminy tego wąskiego paska ziemi za niewielkie pieniądze na zasadzie tzw. „maski budowlanej”, ale nie jest to konieczne, można pozostawić tę sprawę tak jak ona teraz jest. Gmina nikomu tego paska ziemi nie sprzeda. Ewentualny wykup jest opcją dla przyszłego właściciela. Zdjęcie mapki z Systemu Informacji Przestrzennej wyjaśnia tę sytuację i pokazuje działki oznaczone 295/1 i 295/2.
• dojazd drogą utwardzoną kostką betonową wraz z chodnikiem.
• wszystkie media na działce (gaz, prąd, woda, kanalizacja i światłowód).
2. Ogród
• piękne wieloletnie nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, byliny, kwiaty
• w stosunku do linii zabudowy działka ma najlepsze z możliwych położenie północ – południe z linią zabudowy od strony północnej – czyli z tyłem potencjalnego domu wychodzącym na ogród, na południe.
• teren ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi.
3. Lokalizacja
• najzdrowsza (północna) lokalizacja w całej aglomeracji Poznania w jednej z najzamożniejszych gmin w Polsce
• doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym
• do stacji kolejki aglomeracyjnej - 200m (w 15 min w Centrum Poznania)
• 200 m do przystanku autobusowego na ul. Obornickiej (3 autobusy w kierunku Suchego Lasu i Poznania)
• szybki dojazd autem do centrum Suchego Lasu (z pełnym zapleczem i infrastrukturą) i do Poznania ulicą Obornicką albo S11 (2 km do wjazdu na S11)
• szybki wyjazd na północ albo we wszystkich pozostałych kierunkach poprzez trasę S11 i dalej A2.
4. Zabudowa
Zgodnie z MPZP posesja jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
Obecnie na posesji znajduje się budynek mieszkalny, który w zależności od woli nabywcy może być pozostawiony albo całkowicie rozebrany na koszt sprzedającego, a teren przygotowany pod nową inwestycję.
5. Media
- wszystkie media na działce: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, światłowód.
6. Usługi
• najbliższy sklep spożywczy -100 m
• najbliższe przedszkole (Academos) – 1 km, najbliższa (nowoczesna) szkoła z całym zapleczem – 2,5 km
• Kilka centrów handlowych po drodze do Poznania i w samym Suchym Lesie, Centrum Rekreacyjne (Aquapark), Biblioteka i Centrum Kultury, Hala Sportowa, Restauracje i banki - w Suchym Lesie – 4 km
• opieka medyczna (przychodnie i apteki) – cała sieć w Suchym Lesie
• kościół – 2 km
• idealny dojazd do Strzeszynka, Kiekrza, Rezerwatu Morawsko

Zapraszamy do obejrzenia osobiście.

• ul. Kwiatowa, Złotniki, gmina Suchy Las, powiat poznański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1300 m².
• Wymiary działki: 2,5 x 46,5
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz