Gotowa do inwestycji od zaraz - kupujesz i możesz rozpocząć procedury budowlane! Działka posiada prawomocne Warunki Zabudowy, fizyczne przyłącze prądu oraz dostęp do wodociągu. Oszczędzasz wiele miesięcy oczekiwania na decyzje urzędowe i ciągnięcie podstawowych mediów.

Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni około 946 m², położona na zielonych obrzeżach Stanisławowa (powiat miński).

Teren został przygotowany pod budowę. Działka została wykarczowana.
Na posesji pozostawiono wyselekcjonowane, najpiękniejsze drzewa - sosny, brzozy i dęby, co nadaje nieruchomości parkowy klimat i pozwala na wkomponowanie domu w gotową zieleń.

WARUNKI ZABUDOWY: Dla oferowanej działki wydano prawomocne Warunki Zabudowy, które określają następujące parametry:
- Budynek mieszkalny jednorodzinny - parterowy, z dopuszczeniem poddasza użytkowego.
- Szerokość elewacji frontowej: od 2 do 8 m.
- Dach: dwuspadowy (z dopuszczeniem wielospadowego), kąt nachylenia połaci dachowych od 25% do 45%.
- Wysokość kalenicy dachu: od 6 do 8 m.

MEDIA I DOJAZD:
- Prąd: Przyłącze elektryczne (skrzynka) znajduje się fizycznie na działce!
- Woda: Wodociąg poprowadzony w drodze.
- Internet: Możliwość doprowadzenia światłowodu.
- Kanalizacja: We własnym zakresie (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków - ustawny kształt parceli pozwala na bezproblemowe zachowanie ustawowych odległości).
- Dojazd: Droga wewnętrzna o szerokości aż 8 metrów gwarantuje bardzo komfortowy dojazd na co dzień i bezproblemowy wjazd ciężkiego sprzętu budowlanego.

LOKALIZACJA (Cisza natury blisko pełnej infrastruktury): Nieruchomość zapewnia bliskość terenów zielonych, nie odcinając od miejskich wygód:
- Szkoła i przedszkole: ok. 1200 m (bezpieczny dystans spacerem lub rowerem).
- Centrum Stanisławowa (sklepy, apteka, poczta, urząd, kościół): ok. 1400 m.
- Centrum Handlowe w Mińsku Mazowieckim: 13 km.
- Węzeł Autostrady A2: 10 km (bardzo sprawny dojazd do Warszawy w ok. 35 minut). Możliwy również dojazd DK 637 lub komunikacją publiczną (autobusy/busy).

UWAGA: Elastyczność wyboru (Opcja powiększenia terenu)! Oferta dotyczy zakupu wyżej opisanej działki (~940 m²). Dysponuję jednak również bezpośrednio sąsiadującą z nią parcelą o identycznej powierzchni, dla której wydano inne warunki zabudowy (dopuszczające m.in. szeroką elewację do 22 m oraz płaski dach). Istnieje możliwość zakupu obu działek w pakiecie, co daje łączny teren o powierzchni 1880 m² (ok. 60x31,4 m).
Księga Wieczysta jest wolna od obciążeń.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.