A może działka z domem w stanie surowym otwartym?
To Twoja droga na skróty do własnego domu!
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, w której wszystkie uciążliwe formalności zostały już załatwione za Ciebie.
U nas nie kupujesz obietnic - kupujesz realny, bezpieczny fundament pod swoją przyszłość.
Dlaczego to idealna opcja dla zmęczonych poszukiwaczami?
- 100% formalności z głowy: Działka posiada pełną dokumentację, prawomocne pozwolenie na budowę, aktualny dziennik budowy. Wchodzisz na gotowe, bez ryzyka, że urząd odrzuci Twój projekt.
- Czysta sytuacja prawna: Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny, bez niespodzianek w księdze wieczystej.
- Oszczędzasz rok (lub dwa) życia: Stan surowy otwarty oznacza, że najgorsze, najbardziej brudne i nieprzewidywalne prace (uziemienie, wykopy, fundamenty, ściany nośne, stropy) są już profesjonalnie wykonane.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: aż 1200 m² - idealna przestrzeń na duży ogród i strefę relaksu.
- Stan gruntu: Sucha działka, czysty grunt rodzimy, teren wyrównany.
- Ukształtowanie i ogrodzenie: Działka w kształcie regularnym z ogrodzeniem.
- Dojazd: Bezpośredni wjazd z drogi gminnej, to brak uciążliwych służebności (ustronna i mało uczęszczana droga).
- Otoczenie: Czysta, zielona okolica - lasy, łąki, niewielki staw oraz nowo powstająca, luźna zabudowa jednorodzinna. Idealny balans między naturą a szybkim dojazdem do miasta.

LOKALIZACJA I SPRAWNY DOJAZD:
Działka zlokalizowana jest przy miejscowości Ładzyń (05-304, powiat miński), faktyczny czas dojazdu:
- 3 minuty - Szkoła podstawowa (1700 m), Przedszkole, Sklepy spożywcze, Paczkomat InPost
- 7 minut - Węzeł autostrady A2
- 9 minut - Centrum Handlowe Stojadła / Mińsk Mazowiecki
- 30 minut - Warszawa Południe (szybki i płynny dojazd trasą A2

CO ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE?
Na działce posadowiony jest nowoczesny dom wolnostojący w stanie surowym otwartym.
To autorski, starannie dopracowany projekt model COMODO firmy MERITOM.
Dom oparty na klasycznej formie, zaprojektowany z naciskiem na maksymalną trwałość i minimalne koszty ogrzewania.
- Powierzchnia użytkowa domu: 100 m² (powierzchnia zabudowy: 123 m²).
- Dodatkowa przestrzeń: Strych na przechowywanie o powierzchni ok. 35 m².
- Możliwość aranżacji: Obecny stan surowy daje Ci pełną swobodę - możesz dopasować układ i liczbę pomieszczeń idealnie do potrzeb swojej rodziny.

TECHNOLOGIA BUDOWY KLASY PREMIUM:
Budynek został wzniesiony przez firmę MERITOM z użyciem materiałów najwyższej jakości (pełna kronika technologii z każdego etapu prac jest dostępna do wglądu na naszym profilu Facebook!):
- Fundament: Energooszczędna płyta fundamentowa, w pełni ocieplona twardym Styrodurem XPS.
- Ściany: Technologia ciężka z pełnych bloków silikatowych w systemie SILKA TEMPO, wzmocnione potężnym wieńcem 50 cm (to doskonałej akumulacji ciepła i akustyka).
- Konstrukcja dachu: Drewno najwyższej klasy C24 - wiązary prefabrykowane z drewna suszonego i certyfikowanego.
- Poszycie dachu: Pełne deskowanie całego dachu z desek suszonych komorowo (typ pióro-wpust klasy AB) + wstępne krycie wysokiej jakości papą zgrzewalną ICOPAL SBS.
- Pokrycie: Dach dwuspadowy z ekspozycją południową (idealny pod instalację fotowoltaiczną), pokryty ponadczasową blachą płaską "na rąbek" z oryginalnymi, eleganckimi detalami szczytowymi i słupami narożnymi.

Wykończ go DOKŁADNIE tak, jak chcesz.
Stan surowy otwarty to idealny kompromis. Z jednej strony omijasz stres związany z początkiem budowy, a z drugiej - wnętrze wciąż jest czystą kartą.
- Sam decydujesz o układzie ścianek działowych.
- Wybierasz standard okien, rodzaj ogrzewania (pompa ciepła? gaz?) i rozkład gniazdek elektrycznych.
- Wykańczasz dom materiałami, które odpowiadają Twoim estetycznym i budżetowym wymaganiom.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ?
- Zyskujesz czas i spokój: Nie czekasz na urzędowe zgody, warunki zabudowy i pozwolenia. Kupujesz i od razu działasz.
- Alternatywa dla zakupu starego domu: Nie ryzykujesz ukrytych wad w murach z rynku wtórnego i nie płacisz za kosztowne wyburzenia. Masz nowy, zdrowy budynek w najwyższym standardzie wykonania.
- Własny azyl w cenie mieszkania: Zyskujesz dużą, piękną działkę i nowoczesny dom bez sąsiadów za ścianą w cenie małego mieszkania w mieście.

FINANSE:
- Cena: 418 000 zł brutto.
- Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela. Wystawiamy Fakturę VAT, dzięki czemu kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność ponad 8 300 zł!). Brak jakichkolwiek prowizji pośredników.

Dodatkowe informacje techniczne chętnie prześlemy drogą mailową.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na żywo!
Firma MERITOM - zbuduj swój dom!